金科回应深交所：结转收入对应毛利率提高 2019年销售目标冲击1500亿

本篇文章804字，读完约2分钟

29日晚，《中国房地产网》回复了《深圳证券交易所年报》的询证函。

金科股份表示，公司2018年净利润增长远远超过营业收入的主要原因是公司2018年结转收入对应的毛利率增加。2018年，公司实现营业收入412.34亿元，同比增长64.76亿元，增长18.63%；2018年的毛利率为28.57%，比去年同期的21.32%上升了7.25个百分点。

2018年，公司向合资企业和合营企业提供的股东贷款金额为151.48亿元，期末余额为62.68亿元。根据合作协议，2018年，公司将向合资企业和合资企业的股东收取3.28亿元的利息。根据《企业会计准则》的规定，公司收取的上述利息确认为当期利息收入。

2017年，公司调整发展战略，进入快速发展渠道。为了保持充足的土地储备，从土地投资情况可以看出，2017年购买商品和接受劳务的现金相对较大。但2018年，公司土地增长率较2017年有所放缓，导致公司购买商品和接受劳务支付的现金仅较2017年增加126.39亿元。

同时，公司2018年销售项目的面积、数量和金额较2017年大幅增加，公司2018年销售商品和提供劳务收到的现金较2017年增加301.41亿元。考虑到纳税的影响，公司2018年经营活动产生的净现金流量为13.29亿元。

2018年，公司通过招标、拍卖、并购、一级市场和二级市场联动等方式新增110块土地，建成面积2054万平方米。年末在建项目188个，新开工面积约2700万平方米，在建面积约3740万平方米，年末库存大幅增加。截至2018年12月31日，公司存货账面价值为1608.35亿元，比上年增加536.14亿元。

在房地产业务方面，公司和投资公司计划全年实现销售规模1500亿元，计划新增建筑面积约3000万平方米，年末在建面积约5500万平方米，可销售价值增加3200亿元。

此外，截至2018年底，员工已经投资了159个房地产项目。

来源：广州新闻直播