海南乡村民宿逢建必报 严禁变相发展房地产

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新华社海口5月26日电(记者许岩)近日，海南省政府发布了《海南省农村宅基地管理办法》，规定了宅基地的要求、程序、业务规范、监督管理等，明确要求新农村宅基地必须坚持每项建设都要申报，严禁以开办农村宅基地为名变相开发房地产。

根据《办法》，农村住宅的选址应符合所在市、县、自治县的总体规划要求，并尽可能利用现有住宅进行改扩建。在新建农村住宅的情况下，必须报告每一项建设，未经批准不得建设。严禁以设立村屋为名变相开发房地产。

《办法》规定，海南省设立农村住宅，要求有合法的土地和租金使用证以及合法的租金租赁合同，并鼓励签订10年以上的长期租赁合同。租赁期满后，承租人有优先续租权。市、县、乡住宅小区管理综合协调部对已签订20年的标准合同文本进行编号和归档管理，并监督合同的执行。

《办法》明确了农村住宅建设应遵循的正式程序。海南省在全省“一网审批”系统平台中增加了“村民住宅申请备案”服务项目，实现了“一网管理”。农村户口申请人应填写《海南省农村户口开放申请表》的基本项目，签署《海南省农村户口开放告知承诺书》，并提出农村户口开放申请。

《人民日报》(2019年5月27日，第10版)

来源：广州新闻直播