湖南公积金贷款调整：二手房最高房龄由20年提至30年

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观点:据房地产新媒体报道，《通知》涉及条款和条件的四个变化。其中，借款人申请贷款购买二手房时，所购房屋应为房屋年限不超过30年(从房屋竣工时算起)的成套房屋，产权清晰，无债务纠纷，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件。申请贷款前，所购二手房未办理房屋所有权变更手续。

此外，借款人申请将商业抵押贷款转为住房公积金贷款时，抵押财产应具有明确的产权、全部价值且无其他债务关系，且原抵押银行对转让无异议。

同时，借款人购买二手房申请公积金贷款和申请银行住房抵押贷款转为公积金贷款的，抵押财产的总年限不得超过50年。在《住房公积金提取管理办法》中，《通知》表明，如果在职工户籍所在地购买住房，需要其户籍证明。

根据预调整政策，二手房公积金贷款和商业按揭贷款转为公积金贷款的年龄要求均为20岁，年龄和贷款期限之和不得超过35年。对于以公积金贷款抵押的住房年限较长的客户，超过20年的客户没有资格获得贷款。

来源：广州新闻直播