海南：严禁以开办乡村民宿名义变相发展房地产

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据海南省人民政府网5月22日消息，海南省住房和城乡建设厅等6个部门近日发布了《海南省农村住宅管理办法》和《海南省促进农村住宅发展实施方案》，规范了B&B的要求、程序、业务规范和监督管理。 并明确要求新建农村住宅必须坚持一建一报的原则，严禁以开发农村住宅为名变相开发房地产。

根据规定，海南省要求有合法的土地和租金使用证、合法的租金租赁合同，并鼓励签订10年以上的长期租赁合同。租赁期满后，承租人有优先续租权。

此外，海南省农村住宅经营规模原则上应满足以下要求:单间住宅房间数量应小于14间，单间床位数量应小于30张，房间净面积原则上不小于8平方米(不含卫生间)，主体建筑应满足当地规划高度控制和风格控制的要求，单间建筑面积不超过800平方米。

农村居民住宅的经营场所名称和广告标志应当统一规范，并标明宾馆、旅店、招待所、宾馆、招待所等名称。，这显然具有酒店行业的性质，不应该使用，而这些名称应该用于户外广告和在线营销。

据视点地产新媒体查询，海南2019年将建设不少于80套特色农村住宅，打造3个特色农村住宅集群，2020年不少于200套特色农村住宅和4个特色农村住宅集群，2021年不少于200套特色农村住宅和5个特色农村住宅集群。

来源：广州新闻直播