现场 | 寻鲲记 佳兆业“奇遇世界另一面”

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视点房地产网每年5月在深圳会展中心举办国际文化产业博览会，在这短短的五天展览时间里，每个城市都将展示自己的风格。

5月17日是专业观众日，也是工作日。展厅里的人群并不拥挤，展厅之间的休息桌椅甚至在晚餐时间也没有坐满。

但是有一个地方门口挤满了人。这是凯撒移动展厅，是场馆内唯一通过5d效果展示项目的空厅。

新奇的方式自然会吸引人们去体验。正在展出的凯撒金沙湾国际公园项目是凯撒准备以旧瓶装新酒的形式向外界展示的第一个文化旅游项目。

同日，凯撒国际公园集团召开上述项目会议，首次正式介绍项目规划，并与深圳大鹏新区文化广电旅游体育局签署品牌推广战略合作框架协议。

作为凯撒进入文化旅游行业的第一件作品，该项目也将于2020年夏季开放。

项目总规划面积约150万平方米，设有冰雪博物馆、水上公园、未来馆、儿童馆和水族馆五个主题游乐园，以及国际酒店、沙滩公园、剧院、滨海休闲商业街、中央公园和体育馆等配套设施。

这次会议的主题是冒险世界的另一面。值得一提的是，凯撒也在本次新闻发布会上披露了其原创ip“迅昆集”。

据报道，《荀坤集》从《山海经》和大鹏当地的文化背景中汲取灵感，讲述了一个以人与自然相互依存为中心的故事。它的主要故事线和34个ip图像已经获得了版权认证。

吕雯荀琨

2016年11月29日，总投资近300亿元的凯撒金沙湾国际公园项目正式启动。业内人士认为，以此为界是凯撒文化之旅的起点。

虽然早在2010年，凯撒第一个文化旅游项目凯撒东戴河就已经开始规划，并已运营9年。但对凯撒来说，金沙湾国际公园是第一个真正意义上的项目，这一点尤为重要。

故事始于2014年，当时凯撒与第二大股东富德人寿联手，击败华润、华侨城、绿地、港中旅等企业，以54亿元的价格赢得大鹏半岛86.98万平方米的旅游用地。金沙湾项目位于该地块上。

在项目中标之初，凯撒对项目寄予厚望，并计划将其建设成为深圳最大的滨海旅游度假区。

项目计划也提前公布，以中央公园为核心，中间是由博物馆、美术馆和小型企业组成的滨海文化城，西部是以冰雪世界、表演艺术中心和展厅为主的滨海娱乐综合体，东部是由滨海酒店和会议中心组成的高端滨海酒店集团。

然而，对于第一个测试大型旅游综合体开发和运营的凯撒来说，困难从来不在于项目的建设。

凯撒国际公园集团总裁、香港迪士尼乐园运营前副总裁诺布尔·科克表示，金沙湾项目面临的最大挑战不是项目建设，而是建设国际文化知识产权的过程。

根据aecom发布的《中国主题公园发展预测》报告，在中国1.9亿庞大游客中，游客不足200万的主题公园占85%，游客超过300万的主题公园仅占10%。

凯撒面临的挑战不仅来自迪士尼、环球影城、梅林和六旗等外国巨头，也来自华侨城、华强芳、长隆、海昌、圣亚、宋城演艺和恐龙园等国内前辈。

据房地产新媒体的不完全统计，仅在华南地区，就有深圳欢乐谷、世界之窗、派拉蒙主题公园、锦绣中华、东方华侨城、广州万达文化旅游城、广州长隆、珠海长隆等主题公园项目，竞争尤为激烈。

如何让人们活着？创建ip“寻找昆嵛山”是凯撒给出的第一个解决方案。

如何在拐角处超车

北明有一条鱼，它的名字叫昆花，但它是一只鸟，它的名字叫彭。

受《山海经》的启发，结合深圳大鹏的本土文化背景，凯撒创作了自己的ip故事《荀坤集》。在新闻发布会上，凯撒还展示了故事和景点如何通过舞蹈和舞台剧串联起来。

事实上，过去的主题公园已经放弃了硬件时代，如何通过ip和其他软件来建设主题公园，以增加客流，增加客户粘性，已经成为主流。

据了解，迪斯尼乐园和环球影城主题公园有许多著名的ip地址。其中，迪士尼有《白雪公主》、《米老鼠》、《唐老鸭》和《冰雪奇缘》等动画知识产权；环球影业拥有《哈利·波特》、《变形金刚》和《侏罗纪公园》等电影的知识产权。

在国内的主题公园中，华强芳特也有以熊为代表的原创动画ip。这个团队的负责人曾经告诉外界，主题公园的成败与知识产权有很强的相关性，没有好的知识产权，主题公园是无法支撑的。

凯撒显然是在这种心态下打球的。然而，与其他主题公园不同的是，凯撒并没有一个成功的主题公园，而迅坤的创作目前只是一个开始。对外界而言，这种模式不是销售知识产权，而是共同创造知识产权。

金沙湾国际公园将有两个变化。一方面，原创知识产权和创造力将形成，故事和人物将通过演员和表演艺术生动地展示；另一方面，主题包装是通过建筑造型来完成的，它可以为游客诠释原始的故事，让他们能够真正的看到和感受到。诺贝尔科克在新闻发布会后接受媒体采访时说。

另一方面，不像传统的主题公园，它是完全封闭的，需要购买门票才能进入公园，金沙湾国际公园采用开放的公园，只有单一的娱乐项目需要门票才能进入公园。

在这方面，凯撒展示了一个美丽的愿景，不收门票，不高价购买知识产权，并通过创建一些相关的故事场景将各个场馆串联起来。

《荀坤集》的故事主线是由天地无序(前序故事)、英雄出现(故事发展)、鲲鹏展翅(故事结局)的语境呈现的。载体分别对应中央公园、五大场馆和太湖展示。

五个场馆分为大鹏梦幻森林(儿童厅)、火星基地任务(未来厅)、海洋仙境(海洋厅)、宣武渔村(水上公园)和北极光部落(冰雪厅)。

我们的主题公园不同于迪斯尼。我们想把我们的产品和自然结合起来，把我们的故事和自然结合起来。诺布尔·科克说。但他也承认，与迪士尼直接竞争是不现实的，也就是说，要对抗60年经验的沉淀。

然而，这也可能是凯撒在拐角处超车的机会。至于结果，我们需要等待市场测试。

现场|全面还原采访、对话和问答场景。我们的标准是真实性和独创性。

来源：广州新闻直播