深交所问询金科年报 11个问题涉净利、负债等

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5月20日，深交所就金科房地产集团有限公司年度报告发出询证函，询问净利润增长、债务问题等11个问题。并要求金科在5月27日前给出书面答复。

视点房地产新媒体接入公告获悉，金科2018年实现营业收入412.33亿元，同比增长18.63%，实现归属于母公司的净利润38.85亿元，同比增长93.85%。净利润的增长远远超过营业收入的增长。

对此，深交所要求金科详细分析去年公司主营业务范围没有变化时净利润增长远远超过营业收入的原因；房地产业务毛利率同比增长8.05%。请比较近两年主要收入来源所涉及项目的形式、构成、成本和收入，并详细说明在房地产行业整体压力下公司毛利率大幅增长的原因。

在债务方面，年报显示，金科去年年末的资产负债率为83.63%，在同行业中处于较高水平；速动比率为0.38，同比下降0.06个百分点；一年内到期的计息负债为600.9亿元，同比增长54.46%；货币资金期末余额298.52亿元；与此同时，金科的库存周转率从0.31降至0.23，流动比率从1.71降至1.55，速动比率从0.44降至0.38。

对此，深交所要求金科结合销售项目的支付情况和金融机构的信用额度，对公司是否存在短期债务风险进行量化分析并提出相应的对策。

据悉，深交所还询问了金科的后续投资体系。根据年报，截至报告期末，金科已实施房地产项目后续投资159个项目，涉及后续投资总额9.7亿元。深交所要求金科根据《从事房地产业务的上市公司行业信息披露指引第三号》第十五条的规定，对关键员工及投资项目的损益、各科目的收入分配额、实际投资额与收入分配额的匹配情况、退出情况进行补充披露。

此外，根据年报，金科董事及高级管理人员在投资项目中的投资额为6114.86万元。金科于2019年2月15日披露的《关于修改〈公司职工投资房地产项目管理办法〉的补充公告》表明，公司董事、监事、高级管理人员及其控制或委托的机构、近亲属不得作为追随者。本办法修订前，董与职工共同实施的房地产项目继续按照预修订办法执行，并按照本办法第二十一条、第二十二条、第二十三条、第二十四条的有关规定退出。

对此，深交所要求金科补充披露相关项目的进展情况，并明确相关董事和高级管理人员的预计退出时间。

来源：广州新闻直播