泰禾近40亿再转让广州、佛山院子等三项目股权予世茂

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5月17日，太和集团宣布再次将三个项目的股权转让给世茂房地产控股有限公司，总价款为39.71亿元。

视点房地产新媒体了解到，太和集团的全资子公司苏州金润房地产有限公司与世茂房地产的全资子公司厦门衡越企业管理有限公司签订了协议。

据此，苏州金润以2.94亿元的股权价格将苏州金润持有的江苏东恒海鑫房地产有限公司20%的股权转让给厦门衡越。同时，厦门衡越从苏州金润向东恒海鑫股东接管贷款1.5亿元，总成交价为4.44亿元。

交易完成后，泰和和世茂将分别持有公司80%和20%的股份。

数据显示，东恒海鑫的主要资产是泰和昆山淀山湖项目(原恒海国际花园别墅项目)，位于江苏省昆山淀山湖镇李咏路南侧、鲍旭路两侧，总用地面积65.85万平方米。

截至2016年12月31日，恒海国际花园别墅一期、二期、三期至二期已经开发完毕并基本销售完毕。待开发的土地面积约为374，500平方米，全部为住宅建筑。物业类型为别墅和小型高层建筑，预计实用面积约为225，000平方米。

同时，泰和集团全资子公司福建中伟房地产开发有限公司与世茂房地产控股有限公司全资子公司厦门金艺企业管理有限公司、福建浩宇智通实业有限公司签订协议..

据此，福建中伟将其持有的佛山市顺德区中伟房地产开发有限公司30%的股权转让给厦门金艺，股权价格为人民币3，703，700元。同时，厦门金艺从福建中伟向顺德中伟股东贷款3.19亿元，交易总对价为3.23亿元。

交易完成后，泰和将持有顺德中卫51%的股权，世茂将持有30%的股权，浩宇智通将持有19%的股权。

数据显示，顺德中伟拥有佛山市顺德区乐从镇彩虹路以南、永胜路以西地块的土地使用权和开发建设权，即佛山场项目，总用地面积12.07万平方米。

此外，世茂房地产的全资子公司深圳岳红房地产有限公司、广州增城泰和恒盛房地产有限公司、深圳瑞德房地产有限公司、广州增城泰和房地产有限公司与厦门宇泽企业管理有限公司、厦门恒辉企业管理有限公司签订了协议..

据此，增城利涛房地产有限公司和增城莫砺锋房地产有限公司51%的股权将被转让，股权对价为22.9亿元，债务对价为9.15亿元，总对价为32.05亿元。

据资料显示，增城市李涛和增城市莫砺锋在四丰村有四块地，分别位于四丰、增江街、太浦围村、张太峰、右马岭和凌渡，总用地面积为70.72万平方米，即广州场项目。

值得一提的是，根据4月份的市场消息，太和与华侨城关于广州场项目部分股份转让的谈判失败。去年11月，太和计划出售广州场的部分股权，并先后联系了融创等公司，但均告失败。此次与华侨城谈判失败，主要是因为华侨城要求成为大股东并负责交易，但泰和拒绝接受。

来源：广州新闻直播