东莞再现锁定地块 23亿+自持100%商业到达封顶条件

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5月13日，广东省东莞市程楠的一处商住用地接近报价截止日期。经过8分钟29次投标，投标人提前锁定地块，封顶条件为23.6亿元+100%自持面积。这是东莞一个月内提前锁定的第四个地块。

视点房地产新媒体了解到，本次出售的土地为建设用地2019wg011，位于东莞程楠雅苑宏伟三路与宏伟四路交叉口的东南侧。用于城市居住用地和商业服务用地(c2+r2)，面积90，600平方米。根据规划，该地块的投标人必须划拨不少于16万平方米的商业办公楼和1600个规划的地下停车位，以及820平方米的公共设施，并免费移交给程楠街道办事处。

据悉，该地块于2018年10月被拍卖，该地块为程楠2018wg025地块。然而，由于苛刻的条件和其他原因，没有人报价，这最终导致拍卖。此次重新上市，开盘价从19.57亿元下调至14.8亿元，封顶价从23.73亿元下调至23.6亿元，自持商业建筑取消，原定于5月15日关闭。

众所周知，近年来，东莞的很多土地被频繁提前锁定。4月23日，东莞万江地块2019wg008进入挂牌，仅3分钟就被自持区最高价300万+100%(商业)的投标人封顶锁定。此后，投标人在5月7日被确认为保利。

2019年4月29日，东莞沙田区wg012开始接受报价，八家房屋公司抢走了土地。经过七轮竞标，他们突破了最高限价，达到10.23亿元。随后，该地块很快被引用到40年商业自给自足的封顶条件，整个过程持续了半分钟。

5月6日，东莞市王牛墩的一个商业和住宅地块，编号为2019wg015，面积为38，800平方米，起拍价为7.66亿元，也被接受报价。最后，经过24秒19轮的投标，98号投标人锁定了最高价9.47亿元的土地，自持期为40年。

来源：广州新闻直播