武汉4宗地吸金27.78亿 东西湖区地块溢价超11倍

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4月30日，湖北省武汉市计划出售5块地，但由于涉及房屋的预售地块在拍卖前被推迟，4块地被成功出售，共吸收27.78亿元，保利和九昆全部损失。

视点房地产新媒体了解到，本次出售的地块为p(2019)040、042、035和017，涉及东西湖区、洪山区和汉阳区，总面积113，000平方米，总转让价格22.25亿元。

其中，P(2019)042号、035号、017号均为现场挂牌出售，040号地块为网上挂牌出售。其中，位于洪山区的p(2019)042地块由保利的子公司武汉凌云房地产开发有限公司中标，总成交价为1.06亿元，底价为14461元/平方米。

汉阳区p(2019)017地块也以底价出售，武汉惠晶房地产开发有限公司以10.48亿元成交，底价6570元/平方米。

另外两块地以高价出售。其中，东西湖区p(2019)035地块由九坤集团子公司武汉九坤德胜房地产有限公司以每平方米4506元的底价和36%的溢价购得。

最后一次拍卖是P(2019)040号，这也是最激动人心的土地招标，持续了近六个小时。该地块位于东西湖区金银湖街金银湖路以西金山大道以南。这是一个加油站用地，土地面积为3150平方米，容积率为0.4，起拍价为1420万元。

最后，经过418轮竞标，湖北壳牌能源有限公司以1.82亿元的总价、14.48万元/平方米的底价和1184.5%的溢价赢得了这块土地。

另据了解，原地块p(2019)041将于4月30日在武汉出售，但该地块于4月29日被临时取消。据悉，该地块位于江岸区滨江国际商务区5期p12-1，占地面积23，800平方米。它用于住宅、商业、公园和绿地，容积率为10.21，起拍价为28亿元。这是武汉第一个预售地块。

来源：广州新闻直播