土地热线 | 常州土拍收金56亿元 碧桂园创宜兴地价新高

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4月18日，江苏省常州市有4块地。这四个地块分别位于天宁区、钟楼区和武进区，总建筑面积为57万平方米，起拍价为35亿元。

视点房地产新媒体获悉，两次竞价当天下午也迎来了一次交易，总成交价为24.38亿元。

其中，常州市新城房地产开发有限公司以总价款22.11亿元获得了编号为jwj20190302的地块，该地块的底价为8996元/平方米，地价为58.95%。

该地块位于武进区武义中路西侧、春秋路北侧，面积11.17万平方米，建筑面积24.58万平方米，容积率2.2。该地块为商住用地，起价为13.91亿元，起价为5659.54元/平方米。

此外，情节编号。苏州伊尹房地产有限公司(大发)以2.27亿元的总价、4571元/平方米的底价和56.55%的溢价赢得了jwj20190301。

该地块位于武进区李佳镇荔白路以东、百兴路以南、李茂路以西。占地面积27600平方米，建筑面积49700平方米，容积率1.8。土地用途为住宅用地。该地块起拍价为1.45亿元，初始底价为2919.74元/平方米。

到目前为止，常州当天售出的四块地块全部成功售出，总成交价为56.1亿元。

其中，中海鸿阳以23.3亿元的总价获得东风二、三号商住地块，常州新城房地产开发有限公司以8.42亿元的总价获得钟楼区商住地块。

144轮竞标中，金科以11.35亿元赢得了南昌闽江新区的宅基地

4月17日，江西省南昌市出售了一处住宅用地，编号为dxjj2019003。底价为4281.8元/平方米，底价为9000元/平方米。最后，经过144轮竞标，南昌金科以11.35亿元的总价、57.96%的溢价和6763.64元/平方米的底价中标。

据悉，该地块采用限定房价和竞争性地价的方式出售，地块内已建控制房的销售价格(平均价格)上限为9000元/平方米。

根据转让文件，dxjj2019003位于赣江新区青兰大道以南、昌西大道以东、海棠路以西、秋鹰路(jq301-a02座)以北。占地面积76，257.7平方米，为住宅区。容积率远达2.2，建筑密度达28%，绿化率达30%。起拍价为628万元/亩。

乔蓉与蓝城和樱花之春联手赢得了福州永泰戈岭425亩商业用地

4月18日，位于福建省福州市永泰县的张(2019)牌05号商业用地在市场上出售，总面积452.11亩，起拍价1.8亿元，起拍价746.49元/平方米。最终，乔蓉房地产携手蓝城和樱花之春，共同赢得了这块土地。

根据房地产新媒体的观点，06号地块位于戈岭镇西溪村，总面积301，410平方米(452.11亩)；让生命是40年；容积率大于等于0.4且小于等于0.8；建筑密度小于等于30%；绿化率大于或等于35%；建筑高度限制小于或等于24米。起拍价为1.8亿元，投标保证金为9000万元。

根据出让公告，地块的投标人应在土地移交后6个月内开工建设，并在开工之日起36个月内完工。投标人如违反开工和竣工时间的约定，应按土地出让价格万分之三的比例支付违约金。同时，根据永泰县的规定，该地块可申请将地热温泉资源用于自营酒店。

碧桂园是7.44亿元。江苏宜兴商住区的保险费率为28.28%

4月18日，江苏省宜兴市国土资源局拍卖了一幅面积为6.77万平方米的商住用地。最后，碧桂园以7.44亿元赢得了这块土地，底价为8456元/平方米，地价为28.28%。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于宜兴市宜城街梅林区a-11(原a-13)，土地面积67700平方米，容积率大于1小于1.30，建筑密度小于28%，绿化率大于30%。土地用途为商业和居住用地。

该地块的起拍价为5.8亿元，该地块已在自由投标阶段进行了9轮报价。15: 30，地块进入限时竞价阶段。经过近1小时30分钟，该图被引用了71轮。最终，碧桂园以每平方米8456元的底价和28.28%的溢价，以7.44亿元的价格赢得了这块土地，创下了宜兴市的新高。

值得一提的是，碧桂园的全资子公司四川碧桂园毕昇房地产开发有限公司以12.47亿元的价格，以675万元/亩的单价，获得了大拖区b02-01地块。

根据资料，该地块位于铜川区朝阳办事处红岩社区。土地出让面积12.31万平方米，相当于184.67亩。该地块分为甲、乙、丙三个区域，其中甲、乙规划为二类居住用地，丙为商业设施用地。其中，甲、乙双方均可配置不超过总建筑面积10%的商业服务用房，地块从拍卖开始。

来源：广州新闻直播