保利发展全年净利增21%至189亿元 毛利率超32%

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4月15日晚，保利发展控股集团有限公司发布2018年度报告，截至2018年底，公司实现营业收入1945.14亿元，同比增长32.66%；实现净利润261.49亿元，同比增长32.78%；上市公司股东应占净利润189.04亿元，同比增长20.92%。

年内，保利发展的毛利率上升1.45个百分点至32.49%。由于结转项目价格上涨，房地产结转毛利率也上升至32.68%；投资收益26.9亿元，同比大幅增长60.06%；净利率为13.44%，与2017年基本持平。

视点房地产新媒体从年报中了解到，2018年保利共有132个开发扩建项目，新增建筑面积3116万平方米，占全年签约面积的114%，扩建成本1927亿元，平均建筑价格6186元/平方米。

同时，保利发展在2018年实现了4396万平方米的新开工面积和2217万平方米的竣工面积。截至2018年底，公司拟开发面积为9154万平方米，其中一二线城市占60%，六大城市群合计占69%。

在负债方面，截至报告期末，保利发展的资产负债率为77.97%，基本保持稳定；净负债率为80.55%，同比下降5.82个百分点；账面计息负债2636.57亿元，其中银行贷款和直接融资分别占71%和15%。

值得一提的是，2018年9月12日，保利地产宣布将更名为保利发展控股集团有限公司..

当时保利地产声称更名的原因是为了体现公司多元化的发展方向，进一步加快两翼业务的市场化发展。

公告称，2002年，保利地产“三个面向、两个结合”的发展战略明确提出以房地产业为重点，适度扩大相关产业，布局相关多元化产业。随后，提出“一主两翼”发展战略，提升为以房地产投资开发为重点，以综合服务和房地产金融为两翼，加快相关产业市场化发展。

来源：广州新闻直播