花样年2018年净利7.28亿元 物管收入翻番

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3月28日，幻想曲控股集团有限公司公布了2018年度业绩。截至2018年12月31日止年度，本集团收入约为139.86亿元，较2017年的约97.83亿元增长43.0%。年内，本公司所有者应占利润约为7.28亿元，较2017年的约11.54亿元下降36.9%。

同期，幻想曲毛利润增长44.4%，从2017年的约28.98亿元增长至2018年的约41.84亿元；毛利率为29.9%，而2017年的毛利率为29.6%。由于业务发展稳定，毛利率与去年基本一致。

根据该意见，新房地产媒体从公告中了解到，2018年，幻想曲年的房地产开发收入约为85.55亿元，较2017年的约65.98亿元增长29.7%，这是由于今年成都和惠州多处房产新结转所致。

房地产投资收入从2017年的约2.43亿元增加到2018年的约2.53亿元，增幅为4.1%。这一增长主要是由于租赁投资物业面积的增加。

物业代理服务收入增长124.1%，从2017年的约5800万元增加到2018年的约1.3亿元。这一增长主要是由于本集团提供的停车代理服务的扩大。

物业管理服务收入从2017年的约20.15亿元增加到2018年的约41.58亿元，增幅为106.4%。这主要是由于本集团管理的物业的楼面面积增加，以及于2018年提供的增值服务范围扩大。

此外，酒店服务收入从2017年的约1.34亿元增加到2018年的约1.36亿元，增幅为1.5%。

其他收入、损益本集团于2018年录得其他净收入人民币7.12亿元(2017年:人民币10.09亿元)。这一变化主要来自2018年的汇兑损失7.41亿元(2017年:汇兑收益5.99亿元)和以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产公允价值9.39亿元(2017年:400万元)。

融资成本方面，2018年幻想曲年的融资成本约为14.65亿元，较2017年的约12.8亿元增长14.5%。融资成本的增加主要是由于计息负债年均余额的增加。

此外，2018年12月31日，幻想曲年的银行余额和现金总额约为285.7亿元(2017年:约为164.42亿元)，较2017年12月31日增长73.8%。本集团部分现金为受限银行存款，仅限于房地产开发和使用。这些受限制的银行存款将在与这些存款相关的房地产开发完成后释放。

在土地储备方面，截至2018年12月31日，幻想曲年土地储备规划建筑面积约为1709.43万平方米，其中已签订框架协议的物业规划建筑面积为580万平方米。

来源：广州新闻直播