西安公布五起违规售房警示案例 保利天悦等项目在列

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人民网北京3月28日电(许)3月27日，市住房保障和房屋管理局发布了5起典型商品房非法销售警示案例，包括“保利”项目违规销售停车位、“京九院”二次销售房屋等。

根据该名单，保利发展控股集团有限公司的子公司陕西上润房地产开发有限公司因“未按规定公开出售停车位”被扣2分；陕西恒林房地产有限公司因“预售款未存入监管账户”而被扣分5分，暂停销售该项目房源网络；Xi安报乙明珠房地产有限公司因“违反信息核实买家”被扣2分；Xi安明静房地产开发有限公司因“失信、侵犯购房者权益”、暂停房屋网上签约销售、申请预售许可业务被记10分；Xi安西兰房地产开发有限公司因“未按规定立案，导致售房关闭”、暂停网上签约和申请新的预售许可证业务被扣10分。同时，该案被提交到社会信用体系建设领导小组办公室，有关部门对该企业进行了联合处罚。

据Xi市住房和城乡建设局介绍，根据《关于实施商品房非法销售记分管理的通知》(市府发[2017]64号)的要求，Xi市不断加大对商品房非法销售的检查力度，旨在进一步维护Xi市健康、有序、和谐的房地产市场秩序。

据悉，自2017年起，Xi市安委会对违法违规销售商品房实行累积记分管理制度。如果得分超过5分，房屋销售网上签约将被暂停。得分记录期为半年。记录期结束后，评分信息将被统一清除，违法违规行为将被纳入其信用档案。

上述规定明确规定，得分低于5分(不含5分)的，责令限期整改；拒不整改的，加5分。得分在5分以上、10分以下(不含10分)的，在整改或行政处罚完成前，暂停房屋网上签约销售。得分在10分以上15分以下(不含15分)的，在整改或行政处罚完成前，暂停房屋销售网上签约和新申请预售许可证及销售代理业务，并在媒体上公布。得分超过15分的，在整改或行政处罚完成前，暂停房地产开发企业及其关联企业签订销售合同和申请预售许可证；取消所涉机构房地产经纪机构的备案，暂停其关联机构的销售代理业务，并在媒体上予以公告。

此外，因违规销售而受到行政处罚或引发重大稳定相关问题的房地产开发企业和机构，除计分外，还将被列入“黑名单”，并上报Xi社会信用体系建设领导小组办公室。部门实行联合处罚；情节严重构成犯罪的，移交司法机关处理。

附件:

案例一:买价以其他方式收取，买价不直接存入预售资金监管账户

陕西恒林房地产有限公司在“希尔国际大厦”项目销售过程中，未能将预售资金及时存入监管账户，导致买家未能办理商品房销售合同网上签约备案，引发诸多投诉。根据《Xi市商品房销售违法行为记分标准》的有关规定，市住建局作出决定，对开发公司记5分，暂停项目销售。

案例二:违反诚信原则，侵犯买方合法权益

Xi安明静房地产开发有限公司在“明静九河源”项目销售过程中，在未解决原购买者遗留问题的情况下，将该房屋进行了转卖，未依法取消商品房销售合同网上签约和备案，导致业主未能正常办理商品房销售合同网上签约和备案，引发诸多投诉。根据《Xi市商品房销售违法行为记分标准》的有关规定，市住房和城乡建设局向开发公司发出责令整改通知书，记10分，暂停网上房屋销售签约，申请新的预售许可证业务。

案例3:所有的潜在上市公司都没有一次性披露，涉嫌囤积房产

陕西上润房地产开发有限公司在出售“保利田玉娥”项目中的四个停车位时，未能在取得预售许可证后10天内披露所有允许出售的停车位及停车位价格，引发了诸多投诉。根据《Xi市安安区商品房销售违规记分标准》的相关规定，市住房和城乡建设局作出了对该公司进行2分记分的决定。

案例四:未通过网上签约平台与购买者签订商品房销售合同，自合同签订之日起30日内未申请登记备案

Xi安西兰房地产开发有限公司在销售“方明”项目期间，未通过网上签约平台与购买方签订商品房销售合同，且自合同签订之日起30天内未申请登记备案，导致法院查封已售出商品房，引发诸多投诉。市住房和城乡建设局向开发公司发出责令整改通知书，并作出记录10分的决定，暂停该房屋网上签约销售并申请新的预售许可证业务。同时，此案将提交社会信用体系建设领导小组办公室，相关部门将对企业进行联合处罚。

案例五:商品房预售登记和公开摇号销售的相关规定没有得到认真执行

Xi报乙明卓房地产有限公司在报乙？在核实园区印刷项目意向登记信息的过程中，未能认真核实购买者的意向登记信息，导致购买者未能正常办理购买手续。市住房和城乡建设局向开发公司下发了责令整改的通知，并根据《关于做好商品房意向登记和公开摇号销售的通知》的有关规定作出了记2分的决定。

来源：广州新闻直播