新世界、恒基、会德丰、中海联合以98.9亿港元拿下香港启德地块

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香港地政总署于三月二十七日宣布，启德机场4b区第一幅土地以98.93亿港元批予由新世界、恒基兆业、惠德丰及中国海外组成的财团，土地价格约为每呎13，700港元。

根据市场消息，此次交易的土地价格与92.8亿至108亿港元的市场估值一致。其他投标人包括长江实业、新鸿基地产、郝建地产、华懋集团、沈明有限公司以及嘉华国际和中信有限公司。

根据数据，该地块占地约103，200平方英尺，指定为私人住宅用途，最小建筑面积为433，200平方英尺，最大建筑面积为722，100平方英尺。

Knight Frank执行董事、估值与咨询部主管林浩文表示，土地价格接近预期下限，反映出尽管房地产开发商仍对市场前景持乐观态度，尤其是因为美国可能无法再次加息，但空税等因素也有一定的考虑。他估计，总开发成本约为150亿至170亿港元，将开发成豪华住宅规模，完工后起价为每英尺25，000港元。

来源：广州新闻直播