禹洲13.5亿再度落子上海奉贤 融创11.5亿包揽崇明两宗宅地

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3月27日，上海市规划和自然资源局宣布，上海市奉贤区南桥新城板块出售一处住宅用地，编号为201902101，总用地面积为50300平方米，起拍价为13.5亿元。最后，该地块以豫州地产底价中标，底价为17，639.75元/平方米。

据视点房地产新媒体报道，上述地块位于东广前路，南临规划绿地，西接规划幼儿园，北接阳顺路，土地面积5.03万平方米，容积率1.6，规划建筑面积8.06万平方米。

根据转让文件，该地块自持建筑面积不低于15%，经济适用住房不低于5%，全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的30%以上，中小型住宅建筑面积不应低于60%。未来，将有806个居住单元的下限和50米的地面建筑高度限制。

据悉，这是上海豫州地产的第十一子；2月22日，豫州地产以18.5亿元的底价赢得了奉贤区金辉镇43-01地块。该地块土地出让面积达5.6万平方米，交易底价约为1.5万元/平方米。

此外，3月26日，上海市崇明区以招拍挂方式出让了201901801和201901802两块住宅用地，总出让面积112，200平方米，总规划建筑面积129，100平方米，初始总价11.51亿元。最后，两块地都被融创收购了。

其中，201901801地块位于崇明区承桥镇cmc10303单元09a-01a地块，销售面积52800平方米，规划建筑面积60700平方米，起拍价5.43亿元，起拍价8943.57元/平方米。最终，土地被无锡普进企业管理有限公司(融创)以5.45亿元的成交价格收购，相当于每平方米8，976.49元的底价，溢价为0.37%。

201901802位于崇明区承桥镇cmc10303单元09b-02a栋。该地块为住宅用地，出售面积59，400平方米，规划建筑面积68，300平方米，起拍价6.08亿元，底价8，900.04元/平方米。最终，无锡普金企业管理有限公司(融创)以6.1亿元的成交价格，相当于每平方米8929元的底价，0.3%的溢价赢得了本次交易。

来源：广州新闻直播