地产与经济：温和、友好 | 2019观点年度论坛记

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2019视点年度论坛暨中国房地产100强强榜在这里正式开幕，数百名来自大湾区和全国各地的房地产人士齐聚一堂，参加此次名为“展望:重塑未来”的行业盛会。

原中国房地产业协会副会长朱、原国家统计局局长、证券首席经济学家、中国金茂集团高级副总裁、中诚新产业董事长、厚涂研究院董事长林绍周、彩生活服务集团执行董事兼首席执行官唐等嘉宾围绕中国经济、股市、楼市等热点问题进行了深入探讨和交流。

在展望未来的背景下，年度观点论坛作为行业的基准论坛，为智慧和远见的思考和交流搭建了平台，帮助我们找到正确的方向和道路。

经济和房地产:温和友好

一直关注中国房地产发展的原中国住房协会副会长朱再次应邀在论坛上发表开幕词和主旨演讲。

在谈到重建中国房地产的未来时，说，展望未来，中国的房地产业至少还有十年左右的时间才能发展起来。

有三个原因。首先，城市化继续推进，中心城市引领城市群发展；二是城市更新改造，包括城市棚户区、城中村和旧社区改造，任务繁重；第三，新经济形式的发展和人们对更好生活的日益增长的需求。

前国家统计局局长、阳光资产首席战略官邱晓华也以不确定性适度变化为主题，对2019年中国经济进行了深入展望。

邱晓华在总结2018年时说，总的来说，这被称为没有任何危险的平稳着陆。就2019年而言，今年的发展环境还是比较有利的，或者说对企业和投资者整体来说是比较友好的一年。

中国经济预计全年增长约6.2%。邱晓华预言了这一点。然而，麻烦并不存在，高债务带来的风险和压力首当其冲。

2019年，中国股市的复苏让人们对这个市场格外关注，与股市密切相关的楼市也受到了影响。

厚土组织主席林绍周在垦兴主题研讨会上的讲话中说，资本市场，特别是股票市场的表现，可能是今年包括房地产市场在内的经济走势的一个非常明显的信号。可能会让一些人产生犹豫的心态，原来备受煎熬的问题，有所缓解，这一信号将继续向楼市传递。

中国金茂集团高级副总裁兼华南地区总经理卫哲表示，所有人都认为资金不是中央企业的问题，但事实并非如此。这么多年来，房地产从来不缺钱，私营企业和国有企业都可以想办法赚钱。

当股票上涨时，资金就会滚滚而来。李大霄说，企业应该抓住股票市场和债券市场的机会，从这两个地方拿钱。

同时，他认为目前房地产的估值是严重错误的，也就是说，资本市场对房地产的看法是，房地产人赚一美元与其他行业不同是绝对错误的。

后来，他还提出了建议，说现在是大鱼吃小鱼的最佳时机，也是行业重组、并购的最佳时机。

中成新产业董事长刘爱明坚称，中国房地产的发展远未结束。从长远来看，房地产业可能是未来10年中国经济发展中为数不多的亮点之一，因为它有许多真正的需求。

本次会议的关键词是创新、重建、未来、创新业务和未来之路，很多嘉宾都发表了自己的看法。

益达中国高级副总裁、益达科技新城管理有限公司董事长于大海重点介绍了工业园区的发展理念和实践，指出工业地产核心企业面临着经营和盈利模式的问题，很难实现简单复制和片面追求规模、速度和效率的过程。

乐居公寓创始人兼首席执行官罗毅表示，如果我们从未来看今天，2019年将是长期租赁公寓品牌运营商的一个非常重要的分水岭。我们应该一只手抓质量和数量。我们应该双手努力，在某个时候做出一些和解甚至妥协。

彩生活服务集团有限公司执行董事兼首席执行官唐表示，彩生活已经找到了物业服务行业的核心竞争力。无论在线还是离线，所有业务活动的核心都是降低流量成本，提高流量转换率。因此，色彩生活推出了色彩云平台。

除了演讲之外，论坛还安排了三场专题讨论，从重建蓝海资本时代的角度阐明2019年房地产发展的新思路。

论坛议程全部结束后，中国房地产优秀100强年度颁奖典礼正式开幕，盘点了一年来中国房地产行业最具代表性企业的业绩，评选表彰了一年来优秀、卓越、卓越的房地产及相关产业链企业集团。

附件:2019中国房地产100强

来源：广州新闻直播