中金：地产政策放松可能性不大 “因城施策”方案或落地地方

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根据CICC 2月26日发布的市场报告“密切关注各地即将出台的政策计划”，中央层面的房地产政策不太可能放松(特别是降低最低首付比例、降低住房/贷款认定标准、放开住房企业融资风险等)。)除非基本面严重加速恶化。

根据该报告，有必要密切关注在不久的将来地方一级可能的城市政策计划。

张羽和王普提到，尽管中央层面的政策基调可能保持稳定，但我们认为地方政府可能拥有更大的控制自主权，并在城市政策方面放松空。预计一些热点一、二线城市将在3月两会期间逐步登陆并公布其具体政策，促使投资者密切关注其政策内容。

与此同时，报告称，如果有效放松需求侧政策，将对改变买家预期和修复基本面起到积极作用，否则，基本面将继续加速下行趋势。

根据视点房地产新媒体的评估报告，该报告判断，宏观货币政策和财政政策的积极调整将继续提振行业人气，进而推动估值继续向上修正。然而，在估值提振后，利润方面能否得到支撑，取决于政策方面的变化及其对基本面的影响。

因此，报告称，目前不建议押注于过高的筹码，尤其是港股。a股房地产行业由于估值低、累计涨幅小以及摩根士丹利资本国际(msci Na A)有利的扩张，具有相对较高的安全边际。

来源：广州新闻直播