郑州发布房地产消费警示 防五方面风险

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人民网北京2月14日电(记者许)记者从郑州市住房保障和房产管理局获悉，郑州市房管局近日发布了《房地产消费警示》，郑重提醒消费者增强维权意识，防范购房五大风险。如果发现任何非法开发商或中介，他们可以依法向房地产当局投诉。

郑州市房管局指出，随着房地产市场调控的深入，房地产市场逐渐趋于稳定。与此同时，限购政策继续实施，抵押贷款利率居高不下，消费者购房更加理性，导致房地产开发项目销售周期较长，资金回笼较慢。不排除极少数项目因缺乏资金而非法销售。

鉴于上述情况，郑州市房管局发布的《消费者警示》中提到，消费者购房时应警惕五大风险，包括严格遵守限购政策，不购买不符合交易条件的房屋，不随意支付“电子商务费”、“会员费”、“信息咨询费”，不接受“分期付款”服务，认真签订商品房销售合同。

在房屋买卖过程中，要严格遵守限购政策，诚信购房。不要购买不符合交易条件的房屋，向个人或房地产经纪人购买二手房，并认真核对房屋产权证。没有房产证的二手房禁止交易。如果你坚持买没有房产证的房子，很容易引发纠纷，由此带来的损失和责任将由个人承担。其次，从开发企业的销售点购买新的商品房时，必须查验商品房预售许可证。

在购房过程中，所有需要支付的费用都要仔细核对，如有疑问，要明确提出。对于开发企业、中介公司或个人要求支付的不明确、不合理、不合法的费用，应坚决予以拒绝，不得有任何机会。如发现开发企业采用“电子商务”等合作方式，以高于网上合同约定的价格出售房屋，或收取价外“团购费”、“会员费”、“信息咨询费”等费用，可立即向市价格管理部门报告，并向市房产部门报告。

同时，消费者在购房时应根据自己的实际情况尽力而为，在资金不足时寻求适当的渠道筹集资金，不参与开发企业、中介公司或个人提供的“首付款和分期付款”服务。郑州市房管局强调，房地产开发企业和房地产中介机构不得向购房者支付首付款，不得以首付款分期付款等其他形式支付首付款，不得通过任何平台或机构为购房者提供首付款融资，不得以任何形式通过其他机构融资诱导购房者首付款，不得组织“众筹”购房。如发现房地产开发企业或中介机构有此类违规行为，请立即向市房产部门和财政管理部门报告。

来源：广州新闻直播