迪马股份净利预增五成 东原业绩贡献显著

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近日，马頔股份有限公司(600565)发布增资前公告，称公司2018年经营规模逐年扩大。据财务部门初步测算，2018年上市公司股东应占净利润将同比增长50%-60%。马頔业绩的增长与其房地产平台东源集团2018年的出色表现密不可分。

根据Cree的最新数据，东源集团稳居行业前50名，2018年全年销售业绩超过500亿元，达到548.7亿元，实现了马頔董事长、东源集团董事长罗韶颖年初提出的500亿元及前50名的目标。值得一提的是，东源集团的销售额比2017年增长了近一倍，增速位居行业前列。

质量增长。

50强的目标从今年3月开始，但战略布局已经在东源开始。2015年，东源专注于运营系统，2016年专注于投资，2017年底提出区域化，2018年强调大营销系统的作战能力。回顾东源跨越500亿元门槛的历程，每一步都稳健而有力。

在房地产行业的下半年，后续价值是企业实现业绩增长的重中之重。东源以前瞻的眼光，调整城市布局结构，坚持深度培育和选择的策略。自2013年以来，通过多种征地方式深化了华东、华中、华西、西南的布局，并扩展至环渤海和广深地区。

进入2018年后，东源进一步加强了在宁、苏、武、成的土地储备，并进一步将业务拓展至Xi、郑州等二线经济发展强劲的重点城市。自9月份以来，东源先后收购了重庆沙坪坝双北地块、昆明人民东路地块、Xi西安新区商住地块、贵阳清镇职业教育城地块等5块地块，进一步巩固了其在西南地区的战略布局。12月25日，东源又扩张了一个城市，通过股权收购获得了长沙市开福区的土地。根据第三方机构的数据，到目前为止，东源的土地总价值已经超过1600亿元，为下一阶段的开发做了充分的准备。

东源在拓展国家版图的同时，继续坚持以产品实力为核心竞争力，不断培育战略城市，实现质量增长。2018年，根据市场和客户的需求，由于对产品实力的更高追求，东源全面升级了产品。以“为美而设计”和“让自己读得更好”为主题，推出了两个基准产品系统:印度系列和阅读系列。10月1日，继重庆之后，第二条印度长江出现在成都，第一批房屋开盘即售罄；11月30日，第三条印支-扬子江开通，南京印支-扬子江277的所有套房在开通当天售罄。

东源生活方式

在东源的发展道路上，罗韶颖始终倡导“两条腿走路”的方法论，即在保持一定增长规模的同时，根据集团的特点打造差异化的竞争力。

在罗韶颖“大社区、小社会”的理想下，东源始终坚持社区价值创新的道路，不断增强自身的软实力。

作为中国第一个儿童社区标准制定者，东源基于儿童在社区生活中的痛苦点，制定了“孟桐儿童享受”，并对其进行了反复更新。2018年5月，“孟桐儿童娱乐3.0系统”在昆明东源浦悦项目启动。

东源专注于社区生活的痛点，创新推出了中国第一个线下社区空屋——最初的聚集地，致力于建设一个有温度的社区。2018年，原聚集地开始在全国推广，六个城市的八个原聚集地登陆。在全国各地的原始聚集场所开展了500多项社区活动，平均每天1.9个游戏/时间，共有113，852名用户。最初的聚集地将每个土著人与兴趣爱好串联在一起，实现了人、社区和城市之间的联系，创造了更健康、更美好的生活方式。

除了孟桐桐乡和元聚场，东源还在不同阶段开展了创新项目，如社会商业推广、文化娱乐等。通过这种“与他人共创”的新模式，东源正从回归现实的角度重塑一个具有温度和活力的美丽社区，构筑一条具有差异化的企业竞争力的护城河。

满意度引领行业

罗韶颖一再强调，所有创新都必须落到实处，这已被打上东源企业基因的烙印。

作为东源集团的三巨头之一，东源商业凭借其强大的持续创新能力，不断实现运营的迭代升级。8月中旬，东源商厦将东源sac广场45、46层改造成首个联合办公创新品牌“元空房”。在最初的八个月里，东源商业以138%的速度超过了它的年度目标，并提前达到了目标。

与此同时，东源地产也进行了新的升级，打造了专属的“原创管家”服务体系，有机地承接了地产产品线和社区需求，设计和搭配该物业的管家服务。“东宇”、“元稹”和“元欣”三条服务产品线将客户需求集中在三个主要群体及其家庭。业主将首先感受到原管家式的专属服务，然后在日常沟通和互动过程中体验为自己的社区和社区量身定制的现场服务。根据房地产行业客户满意度的最新数据，东源集团2018年整体客户满意度为88分，比2017年高6分。在二级指标中，东源在销售服务、持续关注售后服务方面位居行业第三。

随着房地产开发、商业运营和物业管理的发展趋势齐头并进，东源将继续开拓进取，通过自身努力实现商业和社会价值的双赢。

值得一提的是，1月25日晚，马頔宣布董事会已收到第一大股东重庆东银控股集团有限公司的通知。在重庆市和江苏省盐城市领导和政府部门的指导和大力支持下，与会债权人代表表决通过了东银控股的债务重组方案和协议。

大股东危机后，马頔股票依然运行有序，发展迅速。东源在2018年实现了突破性增长，这在房地产行业尚属首例。现在，大股东债务危机的解决为2019年马頔股票的发展提供了更好的机遇。这也预示着马頔收入占80%以上的东源，未来将以其丰厚的土壤储备、优质的产品和服务，进入更快的发展道路。

来源：广州新闻直播