物业新宠，谁能成为行业后市场的佼佼者？

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艰难的一年悄悄到来了。对于房地产来说，创新和转型将是突破的利器。在房地产开发逐渐从增量市场向股票市场转变的同时，控股资产的开发与运营、股票资产的优化与增值等问题也日益突出。无疑将为市场利润的增长打开一个新的口子，而物业管理服务将成为新时代的新宠。

据市场机构统计，截至2017年底，我国物业服务企业管理的建筑面积约为321亿平方米，近6年复合增长率达到5.8%。随着云计算、大数据等互联网技术应用的深入，增值服务内容的增加，人均收入的增长等积极因素，未来物业管理服务市场的收入将会相当可观。据市场统计，从2012年到2017年，房地产市场收入从1749亿元增加到2685亿元，复合年增长率为8.9%。

但是，对于企业来说，虽然基本物业服务收入占物业服务总收入的70%以上，但收入增长缓慢，利润回报低于增值服务。因此，许多物业管理公司挖掘和拓展了物业服务的附加值，通过技术和资源的整合，定位客户需求，从业主的衣食住行等方面提供完善的服务，从而促进了营业收入和利润的增长。数据显示，2012年至2017年，物业管理增值服务市场的复合年增长率为73.8%，预计到2022年，增值服务市场将超过8000亿元人民币。

谁能成为物业服务的领导者？

面对未来充满希望的商业蓝海，许多企业都已规划好了自己的业务。截至目前，已有70多家物业服务企业成功进入资本市场。港股上市的地产公司有11家，仅2018年就有5家，分别是雅人寿、碧桂园、新城悦、地产和永胜人寿。

资本市场的利好和资本流动渠道的拓宽无疑将有助于物业服务企业的规模化发展。在新的一年里，许多it企业迫不及待地想染指它，试图获得一部分资本和商业利润。面对房地产市场这种全新的竞争，谁能凭借自身卓越的实力、独特的经营模式和新的经营策略在激烈的竞争中脱颖而出？

因此，视点指数研究所通过对运营指标、财务指标、管理指标、品牌指标、创新指标、人气指标等指标的综合评价，选出了表现突出的企业，将其列入2019年中国房地产优秀100强榜单的前30名。

最后，哪些物业服务公司能以其出色的表现赢得业界的掌声和认可？敬请期待2019年3月在深圳举办的2019视点年度论坛，现场将隆重揭晓。

同时，本次评选将设置人气指数投票，企业的市场影响力将通过市场的人气和人气来衡量。流行指数将在不同的列表中占据不同的分数。

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来源：广州新闻直播