万科拟1200亿元投资长沙 聚焦城市更新、轨道交通、文旅等

本篇文章1403字，读完约4分钟

6月23日下午，长沙市人民政府与万科股份有限公司签署战略合作框架协议。根据战略合作框架协议，万科计划投资1200亿元人民币，参与长沙城市有机更新、轨道经济、文化旅游新城、城乡一体化、商业设施、长期租赁公寓和物流业等各方面的城市建设和发展。

长沙市委副书记、市长、湖南湘江新区区委书记郑建新表示，合同的签订是双方长期真诚合作的可喜成果，是双方全面深入合作的重要里程碑。长沙将按照“精规划、精建设、精管理、精成长”的要求，在城市有机更新和“轨道经济”持续繁荣方面，注重与万科务实合作，拓展合作领域，打造优秀合作产品，共同把长沙建设成为一个更具价值、气质、内涵、风格、品位的美丽、舒适、宜居的现代化大都市，帮助长沙高品质发展。

在当天的签约仪式上，万科集团董事长于亮表示，万科对长沙的投资和发展充满信心，将继续扎根长沙，深化长沙，加大投入，积极参与长沙城市建设和发展，做长沙城市建设和生活的好服务提供商，与长沙共同成长和发展。

近年来，长沙市政府本着“以旧换新”的原则，在保持历史文化街区风貌的基础上，对建筑和历史街区进行了保护和修缮，进一步加大了旧城改造的投入，加大了产业引进的力度，打造了太平老街等历史文化古街，努力保留城市记忆，让人怀念乡愁。

今年4月8日，郑建新率队考察广州城市规划建设管理，参观了广州旧城微观改造新的文化地标万科永庆坊项目，就永庆坊旧城改造项目的修缮利用、服务改善、环境改善和产业升级等问题进行了实地考察和交流，听取了万科在旧城改造、文化旅游规划、业态引进和运营管理方面的经验和成果。

岭南文化和湖湘文化都是宝贵的城市文脉。永庆坊项目不仅承载了当地的历史和文化，还融入了现代生活方式，使老城区焕发了青春。

值得一提的是，永庆坊项目不仅保留了岭南特色建筑，还引入了新的文化旅游业务、创意办公和创意产业，实现了传统与现代、文化传承与商业产业的结合。永庆坊现已成为广州的“名片”，成为许多年轻人追逐的“网红”出拳场所。其转型和商业模式值得借鉴。

作为世界500强房地产企业之一，万科也是高品质城市建设项目的创造者。进入湖南14年以来，万科一直以品质精准和产品创新为出发点，与长沙的城市发展产生共鸣。在长沙开发了一系列房地产标杆项目，如万科西街花园、万科紫台、万科金隅河畔、万科金隅国际、万科魅力城市。万科滨河路、万科天空空、万科四季花城等创新产品也将在今年推出

随着地铁新时代的到来，长沙的城市格局和人们的生活方式也在发生变化。长沙市创新经营理念，积极探索双赢的市场合作模式，大力引进综合实力强、开发经验丰富的企业参与轨道物业项目开发，通过地铁和车辆段上部结构开发，发展“反哺”轨道建设。

2019年底，长沙万科与长沙轨道交通集团达成合作，计划在长沙地铁2号线黄兴车辆段建设物业进行项目开发，打造集居住、商业、办公、酒店、体育、会议、培训等多种业态的城市综合体，开辟“轨道+物业”的新发展模式。这是湖南省第一个地铁车辆段上部结构物业开发项目，也是湖南省第一个以分级权利形式出让土地资源的项目，目前进展迅速。

6月19日，长沙市副市长谭勇在实地考察“轨道+地产”发展新模式时强调，长沙将在与长沙万科积极合作的基础上，进一步加大轨道地产的开发力度，围绕地铁车辆段枢纽综合体进行全面的土地开发规划，实现土地集约高效利用，充分发挥多种业态对城市经济发展的促进作用，打造中国有影响力的轨道地产品牌。

来源：广州新闻直播