地铁11号线华实站征地补偿6万元/平方米

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近日，天河区官方网站发布了《广州市轨道交通11号线华师站国有土地上被征收房屋补偿安置方案》(以下简称《方案》)。《方案》公布了住房补偿的指导价格。住宅房屋的补偿标准为6万元/平方米，非住宅房屋的补偿标准为13万元/平方米。此外，还有一些条件，如保留入学资格和谈判购买资格。

加快地铁建设给予高价补偿

目前，该计划正处于宣传阶段，从2018年11月21日至12月20日。根据规划，拆迁范围包括华实地铁站D出口的东城花园(武山路108号、110号、112号)，以及天香花园、高科大厦、科技园的部分区域，包括住宅小区、商铺、办公楼。

根据之前的拆迁计划，东城花园的96户住户被确定搬迁，即地铁建设完成后，原址原貌将归还被征用，居民可以返回原址居住。东城花园的一位居民表示，在之前的拆迁动员中，很多居民不愿意返回，有些人对补偿金额不满意。现行《方案》回应称，华实片区国有土地上的住宅房屋征收可以选择货币补偿或房屋产权调换，非住宅房屋可以实行货币补偿。

据报道，如果住宅业主不选择合适的住房或放弃安置住房，他们将按照货币补偿的方法进行补偿。根据已公布的房屋补偿标准，住宅房屋的补偿标准为6万元/平方米，非住宅房屋的补偿标准为13万元/平方米。或者，被征收人可以根据房屋评估价格选择签订房屋征收货币补偿协议。补偿标准以评估报告为准，评估费用由房屋征收部门支付。同时，有六大奖励，包括奖励的收取、停产补贴、搬迁期限奖励、临时安置费、搬迁费、停产停业损失补偿。

36套安置住房可供选择保留3年学位

如果业主选择产权调换，房屋征收部门将提供天河区内产权清晰的安置用房进行产权调换，房屋征收部门将与被征收人计算两栋房屋的市场评估价格并结算差额。根据规划，有两个安置点，共36个单元，其中枫叶路加拿大花园11个，富力街天朗名居25个。据了解，安置房的分配顺序是以签订合同和按时交房的顺序为依据的。那些签订合同并按时交房的人将优先选择安置房屋。

值得注意的是，征地补偿更加人性化，也涉及到准入和购买资格的内容。据了解，东城花园参与拆迁住宅区的程度是广州市第113中学于涛实验学校。根据计划，广州市适龄儿童原产权房相应的入学资格或统筹安排入学资格将保留3年。入学时，家长可根据原住房地址或现安置地址在线申请，并在规定时间内将户口簿、居住证、补偿协议或安置协议提交申请学校审核。如果你在天河区买房子，入住条件不受购买时间的限制。

此外，如果此次征购选择货币补偿的业主在一年内再次购买且受到限购的影响，征购办房屋征收部门负责与广州市住房和城乡建设委员会协调解决。

据悉，在公示期间，被征收人可以向石牌街东城社区居委会提交书面意见。

来源：广州新闻直播