广州的抵押贷款利率保持稳定，但贷款时间有所延长。

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《新快报》:自6月份以来，人们一直在谈论不断上升的抵押贷款利率。在大连、青岛和成都等热点城市，抵押贷款利率已经触底反弹。广州7月份的抵押贷款利率走势如何？

作为主流，首次抵押贷款的利率上升了10%。

安居客数据中心的监测显示，7月份广州第一按揭贷款利率上调10%是主流，第二按揭贷款利率上调10%-15%是主流。与6月份的抵押贷款利率相比，7月份的变化不大。就第一次抵押贷款利率而言，在四大银行中，工商银行上升了8%，其余银行上升了10%。共有10家银行实现了10%的增长。其中，执行基准利率的银行由7月初的3家减少至2家，即渣打银行和汇丰银行。在广州的18家银行中，光大银行的首次抵押贷款利率最高，上升了20%。

在二级抵押贷款利率方面，多数银行上调了10%-15%，其中广州银行对二级抵押贷款实行了最低利率，仅上调了8%；而光大银行的第二按揭利率最高，上升了25%。

与过去相比，目前的抵押贷款利率并不算太高。

对于广州目前的利率，大元按揭的郑大元表示，广州并没有原地踏步，而是率先行动，并已实施。因此，广州在一些小弟调整时不需要搬家。一些抵押贷款专家透露，今年第一季度，该行有2/3的任务要完成，并将以较低的浮动利率吸引客户，因此许多地方将会出现回调。然而，与过去20年的抵押贷款利率相比，目前的利率并不算太高。相反，一些浮动利率特别低的银行需要注意贷款时间出现问题的可能性。我们行业有一句谚语叫做& lsquo用钱来争取时间；。

对于下半年广州的利率走势，房地产服务中心高级经理唐认为，不排除第三季度房贷利率会继续上升，第四季度的额度会更紧。不过，郑大元指出，第一套利率上升了10%，这已经是四大银行历史上的最高水平，而且2017年监管后没有加息。

随着下半年配额的逐步收紧，许多银行的放贷时间相对于7月初已经有所延长。唐说银行有月初、月中、月末等节点。虽然配额有点紧，但仍然相对稳定，适合买房。房地产经济学家邓浩志也认为，现在是买房的好时机。目前，加息的影响范围不大，调整范围也不大。四大银行仍然相对稳定。目前，中央政府采取了各种政策来稳定房价和控制住房企业的资金。一些资金紧张的项目不排除某些优惠待遇。一些资金相对紧张的个人也可能发行二手竹笋。购房者可以抓住机会找到性价比相对较高的项目。

来源：广州新闻直播