二季度香港甲厦租金增幅放缓至0.8% 但平均租金仍创新高

本篇文章655字，读完约2分钟

7月9日，第一太平戴维斯(Savills)报告称，第二季度香港甲级写字楼租金上涨0.8%，低于第一季度1.65%的涨幅。虽然甲级写字楼租金增速放缓，但各区平均租金仍创历史新高。

报告显示，中环夏佳的租金增幅由第一季的2.9%下降至第二季的0.9%。湾仔/铜锣湾、港岛东及尖沙咀的租金增幅在第二季亦放缓。九龙的增幅较大，九龙东及九龙西的租金分别上升1.0%及1.3%，较第一季录得的0.5%及1.2%升幅为高。

第二季，香港写字楼的整体使用率由第一季的97.4%下降至96.9%。其中，港岛空的入住率由三月底的1.8%上升至六月底的2.3%。在九龙，0%的入住率从第一季度的3.7%上升到4.1%。购买率的适度提高削弱了of/きだよ/reduced业主的议价能力，也削弱了港岛租金的增长。

然而，第一太平戴维斯(Savills，Savills)香港研究与咨询部主管盛世民先生指出，由于香港岛的供应有限，厦门的租金继续保持稳定，即使没有强劲的increase/きだよよだだよだだだだ，新的需求仍然会产生，这促进了市场的增长。

第一太平戴维斯(香港)有限公司副总裁兼商业楼宇租赁部主管刘先生进一步表示，家庭办公室正成为办公室租赁市场需求增长的驱动力。虽然他们的办公室一般只占很小的面积，但他们会积极地在黄金地段寻找办公楼，并愿意支付可观的租金。另一个主要驱动力是联合办公运营商保持活跃。如果业主愿意提供装修补贴，交易将保持繁荣。随着香港进入虚拟银行时代，虚拟银行也遍布香港各区，这些银行更喜欢非核心区域的写字楼。

来源：广州新闻直播