阳光购房、老旧小区改造，住博会引领房地产市场新趋势

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宁波乐居:与之前的第23届生活博览会相比，第24届生活博览会有哪些明显的变化和创新？

陈展华:过去，展览主要集中在房地产。在过去的两年里，普通人受到了更多的关注。我们如何利用这个平台让政府回答老百姓的一些问题？例如，旧住宅区的改造，普通人如何更方便地卖房子，在阳光下买房子的问题，宁波市的基本建设等。我们在展览中以各种形式展示，这也成为我们住房和建设局与市民沟通和便利的平台。

宁波乐居:去年，政府部门和市民之间有一些互动，那么今年我们和市民之间有什么互动呢？

陈占华:通常的互动，比如购房政策咨询，我已经有房子了，怎么卖，等等，都在我们一号大厅里反映出来。今年增加了一些与老百姓相关的专业展览和互动。例如，在新材料方面，今年能源局和节能办公室非常重视新材料的节能，并现场召开了推广会议，推广了十多种产品。与老百姓有关的，如旧住宅区的改造、旧住宅区的室内装修等。

宁波乐居:这个展台涉及哪些政府部门？

陈占华:主要组织者是宁波市住房和城乡建设局，它有很多职责，包括科技局、房地产开发部、海绵城、审批办公室等。主展厅也体现了房地产流程审批制度的改革。宁波也是一个房地产审批制度改革的试点城市，这是比较好的，所以许多部门在住房和建设局的参与。

宁波乐居:作为住宅博览会的创始人，您还举办了20多个住宅博览会，见证了宁波房地产市场的发展。通过展览你看到宁波楼市或家装市场的变化了吗？

陈展华:今年恰逢新中国成立70周年。我们已经举办了24届世博会。这一次，我们提出了24个会议的主题，可以反映整个房地产的变化。例如，2009年我们对房地产的信心恰好是房地产最糟糕的时候；还有房地产和金融。当时，对房地产基金有更多的限制；和住宅产业化。因为住房博览会是由住房和城乡建设部主办的，所以它也符合住房和城乡建设部的方向。以往房交会主题的变化也反映了政府在一定阶段对房地产行业的调控。就世博会而言，房地产开发的销售模式有很多变化。原本是去现场看的，现在也是通过互联网通过世博会的平台看的。从房地产公司每次展示的产品来看，现在的生活质量越来越好。从原来的白色毛坯房到现在的精装房，虽然精装房存在一些问题，但这必须在改造过程中经历，我相信精装房将来会更加标准化。

宁波乐居:说起精装房，你也是全装修行业联盟的创始人。现在你能为普通人的装修提供什么样的帮助？

陈占华:全装修联盟的初衷是配合精装房，做一些精装房的材料采购工作。现在更多的是为老百姓服务，与政府相关部门配合。这一次，宁波在改造旧社区方面做得很好。自2017年以来，宁波被住房和城乡建设部列为全国旧住宅区改造试点城市，主要是在2000年前对旧住宅进行部分改造，已建成8个住宅区，惠及约100万平方米的家庭。未来会有更多的社区被改造。我们的全装修行业联盟将同步跟进，改变旧社区的外部环境，同时跟进室内装修。

宁波乐居:我们的全装修行业联盟是不是给人们提供了好的质量，也带来了很多的价格优势？

陈展华:目前是针对老社区的。我们的材料是按照装修公司提供的价格供应给老社区的，因此普通人的装修成本降低了10%以上。现在产品的质量可以得到保证。我们旧社区的改造主要是针对老年人的，所以在产品选择上，我们会选择更多的防滑砖、马桶把手等更偏向老年人的产品

宁波乐居:我们如何从整个装饰行业联盟中获得优惠？

陈展华:你可以通过世博会现场注册。此外，我们还与新浪乐居联合开发了一个在宁波买房的小项目。你也可以通过这个小程序注册。登记后，我们将派专人到现场进行调查、评估和设计，如果居民满意，就可以开始施工。

宁波乐居:旧住宅区的居民身份会被屏蔽吗？

陈展华:我们主要是跟随政府的节奏。一些不在政府转型范围内的社区也可以提供个性化服务。一些样板房将建在政府改造的旧社区里。当然，有些材料也可以根据客户的个人需求进行调整。

宁波乐居:样板房什么时候能出现在公众面前

陈占华:在政府确定了旧住宅小区之后，我们可以马上做样板房，我们以市场导向的角色参与室内装饰服务。

宁波乐居:这是一项繁重的工作，所以软硬衣服都包括在这项服务中吗？

陈占华:目前，我们联系的70-80家材料供应商都愿意加入这一领域。今天，我们还举行了启动仪式，有20家企业参加了启动仪式。可以说，从入门到装修结束的所有步骤都可以完成。设计之初，设计后的价格评估和施工期间的监督。

宁波乐居:我们的展览也创造了一个平台——阳光购房平台吗？你能向普通人介绍一下阳光购房平台的意义吗？

陈占华:阳光购房平台给出的第一件事就是信息，因为普通人看到的不准确的信息渠道导致了购房信息的不畅和不及时，这一点非常重要。我们生活在作为一个平台的世博会中，这也是我们生活在世博会中的目标——如何为普通人服务。因此，我们向公众推荐这个阳光平台。一个是提供信息，另一个是帮助人们选择房子。它涉及到房地产公司对不同的房子有不同的价格。更重要的是，不是每个人都能掌握房屋需求的楼层位置和面积。我们通过平台帮它推荐，然后帮着推荐后买房子，这样普通人就可以通过阳光购买平台买到自己满意的房子。

宁波乐居:从去年到今年，有很多网络家装平台跑了，给市民带来了很大的经济损失。那么，在这方面，我们有没有相关的工作来保障普通人的权益呢？

陈展华:我们在这方面做得非常好。我从事这个行业已经很多年了。天地河这样大的装饰平台曾经想进入住宅博览会，但是我们从来不允许他们进入住宅博览会。我希望每一个参展者都有一定的诚信。天地和合等装饰平台的“价格”太低，在运营中肯定存在一些问题，所以这些企业都没有出现在世博会上。我对此仍然很有信心，这可以被看作是对普通人的一个很好的解释。对于所有参展商，他们并没有说他们想参与。我们有一个选择业务的过程，这是我们一直坚持的。我们不能把这些有经营风险的企业带进世博会。这也将损害世博会的形象。

来源：广州新闻直播