上海拟收回无意改造或超越规定的旧改“毛地”

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11月2日，上海市政协围绕进一步推进城市旧区改造的主题，对委员进行了年终检查，提出如果毛镝地块的开发商不打算实施或要求超规，将在年内开始依法收回开发权。

上海市住房和城乡建设管理委员会主任黄永平在视察中表示，在推进旧区改造的过程中，上海将通过“一地一策”的方式激活毛镝。

黄永平说，从今年开始，市房改办组织有关部门了解了毛镝欠发达地区的居民和住房情况，估算了征收成本，计算了盈亏情况。与开发单位深入谈判，逐一明确改造方案和改造方法，千方百计激活毛镝地块启动改造，充分利用社会资金。

据黄永平介绍，目前，上海中心城区还有30余处林地，其中旧房下的二类房屋约52.8万平方米，约3.6万户。

关于下一阶段工作的考虑，黄永平表示，将细化旧区改造目标，其中一个目标是通过激活历史悠久的毛镝地块，实现3.5万户。同时，他表示，下一步将完善毛镝土地的叠加政策。在规划土地政策支持的基础上，叠加适当放开限价等政策，突破转型瓶颈。

观点房地产新媒体获悉，毛镝的转让是一个老办法在上海使用。20世纪90年代，随着房地产市场的兴起，为了解决旧房改造中的资金问题，政府根据现状出售土地，开发商承担拆迁补偿安置费用，动力是级差地租收入。这是土地转让。到2004年8月，随着土地转让制度的改革，这一政策被废除。

据报道，毛镝的转移加速了上海的旧改革进程。中远集运的两个海湾城市是普陀区潘家湾、潭柘湾和王嘉的居住区，是上海市区历史上危险棚户和简易房屋最集中的区域，通过出让毛地的方式进行了改造。

此外，上海市住房和城乡建设管理委员会相关负责人也在活动中透露了旧房改造的相关数据:今年1月至10月，上海市中心城区旧房下面的二类房屋改造已经完成，面积约46万平方米，受益者2.46万人。与此同时，今年实施了11000户和39万平方米的带厕所的旧房，这些旧房不在旧房改造范围之内。

该负责人表示，在下一阶段，上海将继续通过多种渠道、渠道和方式解决各种厕所携带问题。根据该计划，到2020年，上海市中心将有55万平方米和2.8万个家庭得到翻新。

来源：广州新闻直播