山西证券：销售保持稳定 土地成交略有回暖 板块低位震荡

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乐居财经新闻李李12月6日？山西证券发布房地产行业周报。？

投资点:

上周回顾:上周，房地产板块上涨了0.49%，这一趋势强于大盘，涨幅排名第五。该部门的营业额为97.13亿股，比上周增加了3.2亿股；行业营业额为515.16亿元，比上周增加59.55亿元。

住房交易情况:不同城市之间的交易情况存在明显差异。一线城市的住宅建筑只需要支持，交易量同比相对稳定。非住宅交易在最近几周呈下降趋势，但今年的累计交易量仍处于同比正区间。二线城市本周出现一定程度的反弹，但累计同比增幅仍处于负值区间。二线城市今年的整体交易活动低于去年。此外，三线城市本周的营业额同比增长16.7%，同比增幅继续保持在正区间。二手房市场成交量稳步上升，7个城市的累计成交量同比保持小幅上升趋势。

库存:总体而言，商品房库存处于较高水平。几周来，一线城市非住宅去工业化的时间一直在上升，最新数据达到71.65周。二线城市承受着越来越大的净化压力，本周，净化和库存指标仍处于较高水平。三线城市库存压力相对较低，去污时间基本稳定。

土地市场:本周，一线城市的土地交易繁荣程度下降，而二三线城市的土地交易持续反弹。从土地市场的相对成交量来看，一线城市的土地成交量呈积极下降趋势，过去两周同比增长2.5%。这一指标在二线和三线城市继续反弹，并在二线城市得到纠正。本周，二线和三线城市的土地供应状况明显下降，而一线城市保持缓慢增长。土地交易的繁荣反映了开发商对未来市场的预期，二、三线城市开发商的征地热情有所回升。

来源：广州新闻直播