华泰证券：公募基金地产股持仓比重连续三个季度下滑

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乐居财经讯李莉12月5日，华泰证券发布了一份关于房地产行业的周报。

本周的观点

央行行长易纲在12月1日签署的《求是》一文中提到了房地产的宏观审慎管理。我们认为，这份声明只是总结了过去房地产融资政策的变化，并不意味着马上会有大的调整。在房地产去金融化和阻止更多资金流向房地产行业的固定调整下，融资政策在中短期内将保持稳定。但是，正如我们在年度战略中指出的那样，房地产融资供给方的改革有望进入正常阶段，调控手段可能趋于细化和多样化。“反周期调整”的提议也为空未来可能的政策相机调整打开了空间。

上周回顾

上周，房地产行业上涨0.46%，比沪深300指数高出1.01个百分点。在子行业方面，房地产开发上升了0.62%，而中介服务下降了2.06%。

主要公司和趋势

领先房地产企业的销售、征地和融资集中度仍在提高，领先优势进一步凸显。自去年第四季度以来，公共基金持有的房地产股票头寸比例已连续三个季度下降。我们认为，房地产股票的低估值、业绩增长潜力和高股息收益率可以在第四季度创造配置机会。建议优化融资渠道较为顺畅、对直接融资依赖程度较低的房企:万科、金地、法华、中南建设等。，股票市场的核心品种:AVIC盛大、欢乐城等。

风险预警:产业政策推进的速度、范围和力度存在不确定性；行业基本面的下行风险；部分住宅企业的经营风险。

来源：广州新闻直播