保利55.45亿+自持20%获广州番禺宅地 楼面价2.43万/平

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12月5日下午3点，广州的三套房子在市场上出售。地块位于广州市番禺区东环街、广州钢铁新城、荔湾区和花都区华山镇，总起价超过95.9亿元，总面积为205，165平方米。

最终，广州宝信以18.72亿元的总价和12618元/平方米的交易底价拿下了花都家园；保利以55.45亿元+20%自持率赢得番禺家园，底价为24268元/㎡(不包括政府回购的16000㎡)。

据视点房地产新媒体报道，花都花山镇连山北路以西g08-hs04一期地块属于二级住宅用地，起拍价为18.72亿元，地块面积为56，830 ㎡(使用面积为49，449 ㎡)，起拍价为12，618元/㎡。

番禺区东环街宜兴dhj15-01地块属于二类居住用地，总用地面积约13.2公顷。其中，二级住宅用地面积约10.6公顷，建筑面积约24.4万平方米。起拍价55.45亿元，起拍价22680元/㎡，实际起拍价24609元/㎡。投标人采用固定地价+竞争企业自持商品房面积+抽签方式确定。在自持阶段，投标阶梯为扣除政府回购住房后商品房建筑面积的5%。

此外，投标人必须免费建造6个班级的幼儿园；提供政府回购房屋，建筑面积16000 ㎡,机动车停车位240个，回购价格3500元/㎡。

值得注意的是，番禺地块部分土地位于新光高速公路北侧的三角地块(即该地块的第一、二地块及相邻的绿地)，该地块于2019年5月18日挂牌，起拍价约为10.5亿元，底价为28340元/㎡，但最终拍卖时未参。

来源：广州新闻直播