深圳南山公布城市更新单元第三批计划 涉4个项目共约9.4万平

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12月26日，深圳市南山区城市更新和土地整理局发布了《深圳市南山区2019年第三批城市更新单元》公告，涉及四个项目，其中包括兴化工业大厦、高发科技园旧厂房城市更新单元、CSG工业大厦城市更新单元、绿云厂房城市更新单元等七八个城市更新单元。拆迁改造用地面积约9.4万平方米，规划有效期为2年，自2019年12月起。

视点房地产新媒体获悉，兴华工业大厦78号楼位于招商街，拆迁改造用地面积23432平方米。不少于3600平方米的待拆除和重建的土地应用于建设公共利益项目，如地铁和大南山隧道，拟议的更新方向是新的工业功能。

本次更新单位的申请人为蛇口兴华实业有限公司，该公司成立于1983年，由深圳招商房地产有限公司、中国土木工程集团有限公司和贾瑞投资有限公司共同出资组建。

高发科技园旧厂房区旧城改造单元位于桃园街，北接广深高速公路，南接北环大道，西接龙珠五路。本项目拆迁改造用地面积为45440平方米，更新方向为新工业用地，属于工业改造m0项目。

申请人是成立于1988年6月的深圳市高发投资控股有限公司，前身为深圳市高速公路建设指挥部和深圳市高发实业有限公司。主要业务涉及房地产开发、城市更新等多元化领域，产品涵盖高端住宅建筑、精品公寓、花园别墅、综合商务、工业园区等。在深圳开发的项目包括坂田的高发月池和宝安的第五大道。

CSG工业大厦旧城改造单元位于招商街燕山路33号，西侧为正在建设的南水工业村旧改造工程，东侧为万联大厦。项目拆迁改造用地面积7172平方米，更新方向为新工业用地。

此外，在拆迁重建用地范围内，不少于2152平方米的土地应当用于建设城市基础设施、公共服务设施、工业项目或城市公共利益项目，贡献率为30%。除实施规划要求外，其余土地可根据规划移交给项目实施主体进行建设。

据了解，CSG工业大厦的产权以前属于南浦集团。2013年8月6日，CSG将其子公司深圳市南县科技有限公司100%的股权转让给深圳市华立资产管理有限公司，股权转让完成后，深圳市华立资产管理有限公司间接拥有CSG工业大厦的产权。

绿云植物更新单元位于南山街，西邻丽景路，东北邻东北路。待拆改土地面积18131㎡，更新方向为新工业和商业功能。在拟拆除和改建的土地范围内，不少于3100平方米的土地应当用于城市基础设施、公共服务设施、工业项目或者城市公共利益项目的建设。

项目主体为深圳市广投投资发展有限公司，成立于2016年，主要经营范围为投资兴办产业；为酒店提供管理服务；信息咨询；建筑工程施工；装饰工程；物业管理等。公司股东为深圳市广投财富集团有限公司，主要经营范围包括投资兴办产业；金融投资、文化产业投资等。

另据了解，12月18日，深圳市南山区旧城改造和土地整理局网站公布，天下街南辛路西区旧城改造项目实施主体确定为深圳市卓悦南山房地产开发有限公司和深圳市天下产业有限公司..

来源：广州新闻直播