九龙仓64.18亿港元购入会德丰新加坡两物业

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12月18日，九仓房地产投资有限公司宣布其全资子公司以64.18亿港元在新加坡购买了两处房产，即史考特广场和惠德丰广场。前者是一个住宅和购物中心开发项目，而后者是一个商业项目。

据视点房地产新媒体报道，作为买方的九仓的全资子公司九仓房地产有限公司和作为卖方的惠德丰的全资子公司惠洛克投资有限公司签订了买卖协议。根据协议，买方以64.18亿港元的总价格购买了目标公司的所有已发行股本，以及目标公司在完成日期应付给卖方的贷款和净账款总额。

根据公告，交易价格为64.18亿港元，其中目标公司全部股份的买卖总额约为43.03亿港元，以等值人民币向买方转让销售贷款的总额约为21.14亿港元，交易完成后将以现金支付。九仓将用内部资源和贷款支付价格。

根据数据，目标公司被命名为明星吸引力有限公司，这是一个投资控股公司。目标公司的主要资产包括位于新加坡果园路购物中心的高品质投资物业，即史考特广场和惠德丰广场。

史考特广场是一个住宅和购物中心开发项目，位于新加坡史考特路的一块永久性土地上，面积为5215.5平方米。其中，待售住宅发展包括两幢共338个单位的住宅楼宇，其中28个单位尚未售出。投资性零售开发包括一个总建筑面积约为12，200平方米的基座式购物中心。史考特广场是一个重建项目，该项目于2004年9月以3.45亿新加坡元的价格被目标公司的全资子公司wheelock singapore收购，并于2011年完工。

惠德丰广场位于新加坡乌节路和八神路的繁忙交叉口，占地约7847.3平方米，包括办公楼、大型购物中心和停车场，总建筑面积约43300平方米。该建筑于1993年竣工，剩余租赁期为69年。惠德丰广场是惠洛克新加坡的直接全资子公司，于1990年9月以3.08亿新加坡元的土地价格被收购。

九龙仓表示，此次交易是该公司扩大高质量投资物业组合并获得理想回报的难得机会。新加坡经济稳定，其特点是地理面积小，有利于房地产投资。这项交易为公司带来了额外的收入来源和利益。

值得一提的是，惠德丰拥有九仓66.01%的股权，且卖方是惠德丰的全资子公司，因此卖方被视为公司的关联人，该交易构成九仓(而非惠德丰)的关联交易。

来源：广州新闻直播