绿城7.86亿拿下昆明原可口可乐老厂地块 溢价率43%

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11月27日，昆明高新区的一处宅基地在市场上出售，面积为45.76亩，交易起价约为5.49亿元，土地单价约为1200万元/亩，底价约为5806.9元/平方米。

经过18分钟32轮的竞标，绿城的子公司成都绿城巴蜀投资有限公司以7.86亿元的总价、43%的溢价、8308元/平方米的底价和1716.96万元/亩的土地单价中标。

视点房地产新媒体获悉，该地块位于易科路与长垣中路交叉口东南，编号为kcg2019-1，土地面积约45.8亩，为城市居住用地，容积率为1-3.1，最大建筑面积约9.5万平方米。根据规划，该地块建筑高度限制在80米以内，必须建设9个班的幼儿园。就在地块的东侧，规划为20.4亩左右的中小学用地，需要建设15个班级的小学。

值得注意的是，该地块属于上个月在高新区西区刚刚规划调整的原可口可乐工厂地块。这笔土地交易意味着老可口可乐工厂将很快开始开发。

众所周知，新的可口可乐工厂位于去年开业的呈贡马金濮。可口可乐工厂搬迁后，位于高新区西部的旧工厂被重新规划开发，作为更换鸟笼的一部分。

随着旧可口可乐工厂的发展，旧工厂将成为一个住宅区。此前，位于科高路的龙润老厂是与可口可乐老厂一起规划调整的，可口可乐老厂也规划为住宅和商业用地，可能很快会投放市场。

10月，昆明华飞房地产获得了位于海屯路与科技路交叉口的23亩宅基地。相关分析显示，如果旧可口可乐厂区能够完工，两个月后高新区西区将新增两块地块，预计未来将供应10万平方米以上的住宅。

来源：广州新闻直播