【美好生活奋斗者】中南君启张博：践行“务实”风格 工作中多付出

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编者按:家是一个小国，但有成千上万个国家。中国的房地产业是每个家庭的最大载体。在建立一个小家庭的过程中，围绕着许多为更好的生活而奉献的人们，唱响一个大国的梦想，向每一个为更好的生活而奋斗和奉献的普通人致敬。乐居独家推出了一系列关于“发现2019年更美好生活的奋斗者”的独家采访，在普通帖子中讲述美丽的故事。本期采访对象来自中南琦君工程部张博。

说到买房，许多人会想到他们接待的漂亮的销售部门和房地产顾问。然而，销售部门正常运作背后的工程部很少听说图纸是如何变成现实的。事实上，幕后的安全部门为营销环境提供了强大的支持。

当中南琦君工程部的张博接受采访时，我们对他的职位非常好奇。销售部工程部的工作内容是什么？在他眼里，中南的管理是什么？

张博

“负责整个项目，包括容积率区、展区、销售部样板房和后院展区……”张博对工作内容做了详细的说明，这与建设单位的项目不同，是开发商的项目。他以销售部展示区为例。“从工程打桩、室内精装、室外景观到整个外墙系统，我们都负全责，从一堆黄土到整个销售部的开业，把图纸变成实物。”

从工作内容可以看出，工程部需要一定的专业知识，并有专业要求。它不仅需要技术，还需要经验。张博学习建筑，属于土木工程。专业和工作非常匹配。

他于2009年毕业于长安大学，今年已经工作了十年。根据张博的说法，我之前在建筑单位工作了四五年，然后搬到了房地产，也有大约五年的工作经验。“2018年3月，我进入中南，之前我在Xi的中海。如果两者有区别，中南项目的横向拓展更大，客户对道路设计、成本、后期物业、客户服务等方面的感知更深，正常工作中管理更严格；中海的项目更多的是基于过程系统。相比之下，过程之外的事情在中国中部和南部处理，个人发挥更大的水平。"

当被问及张博职业生涯中对中南企业文化的看法时，他说有几点给他留下了深刻的印象。“首先，中南的领导普遍没有架子，注重解决实际问题。他们会在第一时间支持那些需要公司级领导解决的问题，通常处理这些问题的方式也很平易近人。第二是中南地区的工作节奏非常繁忙，有时很难照顾家庭。公司的人力资源做得很好。比如七夕和儿童节，公司会给家里送神秘的礼物。无论是为了家人还是为了我们自己，这都很感人。这是一个意想不到的惊喜。”

张博接受了采访

作为房地产行业的一员，很多岗位都很忙，面临着工作和生活的矛盾。“工程部最忙的时候有两个大的时间点，一个是销售部开业前和市场开业前，另一个是项目交付期。这些关键时刻必须全力以赴，实现目标，并专注于项目……”张博说，当你有时间的时候，你应该花更多的时间和家人在一起。当你忙的时候，任务必须被分解。他有时带家人去销售部参加周末活动。在他看来，工作和生活是无法明确区分的，有时它们是一体的。

与普通的粗线条男孩不同，张博有着微妙的情感，当他谈到工作中特别令人印象深刻的事情时，他会完全开口。“就拿最近销售部的展区来说，有几点让我感触很深。首先是做结构。封顶时时间很紧，精装单位要进场，但总承包商安排了一些问题，清洁工人没有来。一般人一定会问为什么没有达成协议，但我们的项目总是无法扭转局面，我们卷起袖子，开始清理材料和钢管……”

这个项目总是用自己的双手做苦力的工作，这极大地触动了张博和现场的其他人。最后，项目的工程师和总承包商的经理们都开始打扫，每个人都在早上一起打扫所有的地板。下午，精装单元顺利进入现场。这个项目总是不使用强制和问责来处理问题，而是用自己的实际行动来驱动和激励周围的人，最终取得的结果会非常好。

张博

“许多领导人都是务实的，有一点非常令人印象深刻。在销售部的沙盘区，地面上设计有一个斜坡。设计完成后，设计总监担心斜坡会不舒服。客户可能会角力并带领设计团队在销售部门呆到凌晨3点。为了顾客的感受，他们一直在思考。即使在很晚的时候，他们也会给同事打电话，试着穿高跟鞋在斜坡上来回走动。张博说，虽然是小事，但做决定是谨慎的，这种管理精神值得每个基层员工学习。

这与公众买房的概念略有不同。一般人会考虑品牌、位置、配套设施等。在买房时，张博认为，房子本身不仅仅是一栋房子，而是它自己的公寓类型、功能、社区环境和园林景观都非常重要，或许与职业有关。他认为小区的配套设施和设施应该为业主考虑，步行是否舒适，弯腰是否舒适。这个社区不是一个冰冷的房子。它应该建立一个社区文化，像一个家，定期。

他对房产有更详细的经验和要求，买房至关重要。“有时候我经常不在家。对于一些问题，如阀门泄漏，我的父母不会得到它。无论是财产本身的问题，即使是所有者自己的问题，财产都会在第一时间处理它。这次经历非常重要。”

在他看来，品牌不是不重要的，但只要你选择一个大开发商，其自身的产品和质量就没有大问题，这是一个经过专家推敲的产品。

作为中南队的一员，他喜欢踢足球，这也是一种减压的方式。此外，他还喜欢和老朋友聊天，这可以很好地调节他的情绪。他认为一个人应该在事业上付出更多，承受更多，他现在失去的将在他40岁后转化为他自己的经历。这种生活感觉会让他更加透明和成功。

来源：广州新闻直播