华侨城拟转让江门侨新50%股权及2.99亿元债权 挂牌底价3.49亿元

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中国房地产网11月22日电据北京产权交易所报道，华侨城计划以349，020，045元的底价转让江门乔欣房地产有限公司50%的股权和299，020，045元的债权。

据消息披露，江门市乔欣房地产有限公司成立于2019年10月24日，注册资本1亿元，实收资本1亿元。经营范围为房地产开发；商品房销售；财产租赁；财产管理；房地产开发管理；房地产项目开发咨询服务；酒店管理。深圳华侨城房地产有限公司持有100%的股份。

根据主要财务指标，截至2019年10月31日，江门市乔欣房地产有限公司总资产7.77亿元，总负债6.77亿元，所有者权益1亿元。

交易情况表明，该项目不接受联合转让，也不接受信托、委托、匿名标语牌等方式参与转让；拟受让方必须支付定金1.047亿元，交易价款一次性支付；拟受让方应为在中国(不含香港、澳门和台湾)注册并合法存续的企业法人。股权转让完成后，转让方仍对目标企业拥有实际控制权。

据了解，2019年10月9日，华侨城以6321元/㎡的底价、2.26%的溢价、42865 ㎡(约64.30亩)的地块出让面积，获得江门市地块jcr2019-114(新会19)。

截至目前，目标企业已全额支付本次评估范围内jcr2019-114(新会19)地块的土地出让金，资金来源于转让方向目标企业提供的贷款，双方已签订《贷款协议》。转让方向目标企业发放的贷款总额为人民币6.0248亿元，其中人民币4，439，910元保留在目标企业用于日常经营活动。因此，本次股权转让转让方需要偿还的贷款总额为人民币598，040，090元，利息按年利率6%计算，借款日为计息起始日和实际还款日。

来源：广州新闻直播