罗意：规模化包租不代表未来

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乐居财经讯王红2019年11月22日，主题为“让城市保留记忆，让更新创造价值”的中国城市更新论坛在广州举行。乐居金融现场直播。

乐居的创始人罗毅说，在每个人的心目中，我们是第二大地主，我们有雷和甲醛，我们的AG低，空高，巨大的损失被市场所交换。悲伤流入一条河，这是行业的现状。作为一个从业12年的行业从业者，我不是来这里假装贫穷和抱怨的。作为一线从业者，我们不是二房东，而是运营商和服务提供商。

有一种清晰的感觉，员工互相挖人的现象已经得到了缓解，第一年就没钱挖人了。其次，随着行业的逐渐成熟，各种机构开始沉淀自己的才能，并开始注重培养自己的内在能力。因此，作为从业者，2019年整个租赁行业发生了这些微妙的变化，形成了一些共识。

大规模的特许状并不代表未来，但第二房东将长期存在。虽然没有资源优势，得不到资本的青睐，但它们是最活跃的，能像中介一样压缩各链条的效率下降。但是，我不认为head品牌应该依靠大规模的特许经营来达到未来的规模并建立自己的平台能力。由于长期包租是高度分散的，包租企业把链条从选址、设计、施工、运营、it、人才和C端价值等环节放在身上，承担所有链条的衰减，包括市场的起伏，并看到许多现金流不正确的问题。

随着家庭的需求，我们要求租赁需求多样化，以满足不同人群的需求，这也是一个行业向前发展后的自然分化。

来源：广州新闻直播