华高莱斯李忠：情怀也是靠利益来支撑的

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乐居财经新闻卢秀伦2019年11月21日中国城市更新论坛在佛山举行。主题是“让城市保留记忆，让更新创造价值”。乐居金融现场直播。

华高来斯董事长兼总经理李忠在会上表示，大湾区主要有三个方面:杜新新技术的激活、港区新制造业的回归和乡镇新机遇的牵引。

你今天为什么在这里研究城市更新？很简单，过去，城市建在空，但今天，城市建在城市之上。无论成本如何增加，也就是说，只有增加每亩的税收，我们才配得上这种更新和改造的逻辑。他说，例如，798，作为整个城市重建的基准项目，不会赚钱。2019年7月9日，798中最大的画廊关闭了，因为它不能赚钱，不能维护。其他人可能会质疑你太粗俗了。你怎么能谈论在文化方面赚钱？马克思说过一句话，思想一旦离开利益，就会出丑。我们坐在这个房间里谈论感情是没有用的。感情也受到利益的支持，每年798都在赔钱。

那么，大湾区如何创造可持续的税收和产业呢？

首先，杜新的新技术被激活。“深圳和广州都定义了一个行业，这就是所谓的文化创意产业。”在文化创意产业方面，我们注意到酷狗音乐进入了羊城创意产业园，微信总部也去了广州创意产业园，这是一个非常重要的产业方向。”他说，湾区影视后期产业联盟的建立是文创与科创结合的一个值得注意的方向。

第二，港口地区新制造业的回归。他认为，现在的国家不需要制造业，而是需要高端制造业。今天，大湾区有一个非常重要的机会从浅蓝色技术发展到深蓝技术。在大湾区，一件非常重要的事情就是发展海洋产业。现在中国要建设三个全国性的全球海洋城市，其中两个在大湾区，一个在深圳，一个在广州，这很重要。

第三，乡镇引领新机遇。他建议开发商和投资者不要忽视大湾区的乡镇，因为大湾区的乡镇制造业非常发达，这些制造业应该升级。

推动制造业升级的一个有利因素是大湾区正在建设一个世界级的机场集团。如果这两个制造业和机场集团合并，一个非常重要的工业机会，称为快速时尚可以创造。例如，zara的母公司是inditex Company，这是世界上第二大纺织公司，其行业是大规模生产和上市迅速。它每年提供12，000种不同的款式，设计成品需要2-3周，而其他的需要120天。它是世界上唯一一家能在15天内将成品送到2259家商店的时装公司，它通过选址和制造革新达到了这一状态。因为它的选址都在机场旁边，他去美国需要48小时，去欧洲需要24小时，去日本只需要70小时。在zara logic的帮助下，大湾区可以改造许多工厂，形成快速时尚的商机。

来源：广州新闻直播