世茂8.5亿竞得北京房山区宅地及教育用地 溢价率10.39%

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11月18日，北京市房山区京储瓜(房)第032号地块成功出售。经过16次投标，世茂最终以8.5亿元的价格中标，地价为10.39%，平均售价为2.9万元/平方米(包括总装修成本)。

据视点地产新媒体报道，上述地块为北京市房山区陈宫街fs00-lx09-6001地块的r2二级住宅用地，以及房山区陈宫街道办事处fs00-lx09-6003地块的a33基础教育用地，为合建住宅用地。

该地块土地面积57400平方米，建设用地35800平方米，建筑控制规模71600平方米。该地块r2类居住用地地上建筑规模为68400平方米，容积率为2.15。该地块的起拍价为7.7亿元，投标保证金为1.54亿元。

根据转让条件，该转让地块的住宅建筑规模全部用于建设共有产权房，房屋平均售价为29000元/㎡(含总装修费用)。这个价格是该地块上有产权的房屋的平均售价。投标人可结合房屋的楼层、朝向、位置等因素确定每套房屋的售价，价格波动幅度为5%。

据悉，此次拍卖有房山新城和世茂两个房地产企业参与。此外，该地块靠近北京理工大学良乡校区，周边项目包括韩剑冠山庄、北京法华中央公园、世茂山庄等。

来源：广州新闻直播