2019年度中国商业地产TOP100分榜单隆重发布

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2019年11月15日，视点指数研究所隆重发布2019年中国商业地产百强企业业绩奖。以权威、专业、客观的态度，盘点今年在商业地产领域表现突出的企业。

2019年中国商业地产百强排行榜包括:

2019年中国商业地产运营能力前30名

2019年中国商业地产管理能力30强

2019中国商业地产品牌价值前30名

2019年中国商业地产创新能力前30名

2019年中国商业地产运营能力前30名

2019年中国商业地产运营能力30强旨在评选和表彰2019年中国商业地产领域运营能力突出的企业。作为一个子列表，该列表从投资性房地产的收益、投资性房地产的资产价值、区域布局等多个维度综合选择表现突出的企业。

从榜单上看，虽然排名略有调整，但万达、凯德置地、华润和印度电力仍以其巨大的资产规模和稳定的投资收益稳稳占据前四位，其中万达以最大的资产规模位居榜首。此外，由于其丰富的酒店资产，R&F也跻身前五名。

在前五名中，内地企业数量最多，这与内地商业地产企业的重要性和加快布局有关。此外，香港企业仍是今年的常客，新鸿基、恒隆、九仓和太古仍在名单上。虽然传统港资企业的商业地产扩张速度远不及内地企业，但它们仍以优质的资产和可观的收入占据一席之地。

虽然今年老牌商业地产企业的实力依然强劲，但许多后起之秀的表现同样抢眼。

世茂商业和主题娱乐的多元化发展引人注目。目前，世茂商业已经形成了4+2的产品线管理体系，世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天大楼、世茂52+四条主要的商业产品线以及世茂大厦和世茂智汇公园两条主要的办公产品线表现良好。随着业务的发展和推广，联合办公、长期租赁公寓等全新的多元化品牌逐渐发展起来。

此外，世茂依托自身的产业集群优势和文化创意资源，聚焦主题公园，辐射多层次的生活形态，涵盖主题公园、滑雪场、观光厅、文化旅游城镇、郊野公园等业务。

2019年中国商业地产运营能力排行榜上，不仅有传统的常胜将军，也有前途的后起之秀。在如此激烈的竞争中，我相信商业地产的未来会有更多的可能性。

2019年中国商业地产管理能力30强

2019年中国商业地产管理能力30强，旨在表彰在过去一年中为提高管理能力做出巨大努力并表现突出的商业地产企业。

作为一个子列表，该列表从格式规划、投资管理、团队建设以及规划和推广等多个维度全面选择优秀企业。恒隆地产在这份名单中排名第一，而九仓则继续排名第二。

除华润置地外，前五名都是港资企业，华润置地作为中央企业的管理模式也是从港资模式演变而来的。这表明，经过香港残酷的商业市场培训，香港的港式管理模式具有很强的竞争力。

正是这种成熟的管理模式，使已在香港经营多年的领先商业地产开发商恒隆地产，在进军内地市场后，仍保持领先地位，并在榜单上摘得桂冠。

在国内商业地产公司中，爱琴集团作为中国第一批商业地产运营商，其管理能力备受关注。作为红星美凯龙筹备、招商、运营城市综合体和商业购物中心的管理平台，爱琴集团现已进入北京、上海、天津、重庆、常州等国内60多个城市，把握新潮流格局，贴近年轻社区的消费习惯，以资产管理为主要业务模式，帮助业务伙伴共同面对复杂的商业市场。

与此同时，中海、保利、碧桂园等以住宅市场为主的开发商也在不断拓展商业地产领域。凭借积累的资本和品牌优势，他们可以提高管理能力，建立自己的管理团队，打磨自己的商业标志。

2019中国商业地产品牌价值前30名

2019年中国商业地产品牌价值排名前30位。为表彰2019年在商业地产领域创造了卓越品牌知名度、美誉度和忠诚度的企业，视点指数研究所从品牌熟悉度、租户认知度、城市驱动力和社会贡献度等多个维度综合评选出具有卓越品牌价值的企业。

在这份榜单中，排名前三的是九仓、华润置地和新鸿基地产，港资企业位居第二。

与此同时，另外两家港资企业太古和恒隆分别排名第七和第八，整体排名第一。这些香港企业以精耕细作的经营理念，打造了优秀而有价值的商业地产品牌，在业界的声誉不可动摇。

除上述企业外，上榜的十大企业还包括中海、凯德、万达商业、欢乐城和龙湖集团。

2019年中国商业地产创新能力前30名

2019年中国商业地产创新能力30强旨在表彰过去一年在商业地产领域追求创新、探索行业未来的商业企业。

作为一个子列表，该列表从资本创新、模式创新和设计创新等多个维度全面选择优秀企业。

从列表中，我们可以看到印度电力集团再次排名第一，而龙湖和恒隆地产排名第二。

排名第五的保利商务专注于多元化经营的发展，并在商场、长期租赁公寓、品牌酒店和社区业务中创造性地推出了自己的品牌体系和产品。

其中，在社区商业方面，保利商业结合社区居民对购物、娱乐休闲、生活服务和社区社会化的便利需求，率先推出了周边社区的商业品牌。在购物中心方面，保利商业已经建立了以保利商城、保利广场和时代里为主体的品牌体系，基准项目是位于广州琶洲村的保利广场。

创新是促进企业持续发展的必要法宝，是企业竞争成功的关键。企业家必须找到并设计好商业模式，并根据实际情况不断创新。对于商业地产来说，它已经进入了股票型地产时代，创新元素在地产的升级和转型中变得越来越重要。

来源：广州新闻直播