领展2019财年中期收益增8.2% 物业收入达40.71亿港元

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11月13日，凌展房地产投资信托公司宣布，截至2019年9月30日的6个月内，其收入和房地产净收入分别为53.32亿港元和40.71亿港元，同比分别增长8.2%和8.3%(2018年同期分别为49.30亿港元和37.59亿港元)。

根据公告，扣除分析期内收购、出售及/或新经营的任何物业(如适用)，收入及物业净收入分别同比增长7.8%及8.5%。

截至2019年9月30日，凌展投资物业组合的估值达到2204.34亿港元。每基金单位的净资产值增加1.2%，至90.58港元(2019年3月31日:89.48港元)。

经调整并考虑1.45亿港元(截至2018年9月30日止6个月:无)的全权分配后，可分配总额为29.66亿港元(截至2018年9月30日止6个月:27.59亿港元)。期间，每基金单位的中期分配增加8.3%，至141.47港仙(截至2018年9月30日止的6个月:130.62港仙)。

凌展表示，就香港零售业务而言，尽管香港整体零售市场疲弱，但其专注于大众市场和必需品行业的房地产投资组合继续显示出弹性。基于同样的基准，总收入同比增长8.8%。

于2019年9月30日，物业组合的入住率维持在96.9%，而整体物业组合的续租调整率维持在18.1%。月平均租金从2019年3月31日的每平方英尺68.0港元增至2019年9月30日的每平方英尺69.6港元。

就内地物业组合而言，以价值计算，占物业组合的12.5%，包括分布于四个一线城市的五个物业。于报告期内，内地物业组合的总收入及物业净收入分别为7.32亿港元及5.78亿港元，同比分别增加49.4%及48.2%。

此外，根据视点房地产新媒体之前的报道，在此期间，9月2日，美国资本集团将领先的房地产基金减持至136.5万股，平均价格为每股864，284港元，涉及约1.18亿港元。减持后，美国资本集团持股数量为147，312，470股，持股比例从7.06%降至6.99%。

从9月3日至9月5日，凌展房地产基金分别回购1，515，000、798，000和1，522，000个基金单位，每个单位的发行价分别为86.4645港元、88.1468港元和89.0480港元，共涉及约3.37亿港元。

来源：广州新闻直播