华侨城拟转让东莞黄江田心村项目公司60%股权及8.44亿债权

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11月12日，北京产权交易所的信息披露显示，深圳华侨城房地产有限公司计划转让全资子公司东莞包华房地产投资有限公司60%的股权和8.44亿元的债权。信息披露日期为2019年11月13日至12月10日。

据房地产新媒体报道，东莞包华房地产投资有限公司成立于2019年9月20日。是国有控股企业，经营范围包括房地产投资、房地产开发经营、物业管理、房地产咨询服务和酒店管理。公司100%归深圳华侨城房地产有限公司所有..

根据2019年9月30日的财务报表，公司营业利润为-257.29万元，净利润为-257.29万元，总资产为14.03亿元，总负债为14.06亿元，所有者权益为-257.29万元。

据了解，该项目的挂牌价格为8.44亿元。其中，目标企业60%股权的上市价格为人民币0.0001万元；债权转让价格为8.44亿元。如果项目产生溢价，溢价部分是权益价值的增量。

根据交易条件，华侨城同意按持股比例将11%的表决权转让给转让方，即当转让方和受让方分别持有公司40%和60%的股份时，转让方享有51%的表决权，受让方享有49%的表决权。

据悉，东莞包华房地产投资有限公司是东莞三月花园项目的建设单位，该项目是8月底华侨城在黄江天心村抢劫的两个商住项目，总面积35，198.5 ㎡，最大建筑面积144，369.04 ㎡，项目当时预计投资23.29亿元。

此前，11月11日，华侨城(天津)投资有限公司转让太原金乔房地产有限公司和太原乔军房地产有限公司50%的股权，均为退市条件，上市价格总计2.87亿元。

来源：广州新闻直播