港龙地产提交招股书 2019年上半年公司住宅物业收入5.74亿元

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中国房地产网消息10月23日，根据香港证券交易所披露的信息，港龙中国房地产集团有限公司提交了在香港证券交易所上市的申请，高华和盛金融顾问有限公司为其独家保荐人。

根据招股说明书中披露的信息，总部位于上海的港龙地产是一家位于长江三角洲地区的知名房地产开发商，专注于开发以住宅为主的物业及相关配套设施，包括商业单元、停车场及配套区域。目前，公司已成为长三角地区活跃的房地产开发商，并在该地区实现了战略区域覆盖。

在过往纪录期间，港龙地产的收入来自四个城市的九个发展物业的物业发展及销售。其中，公司2016年至2018年的房地产开发和销售收入分别为4.72亿元、4.34亿元和16.6亿元，复合年增长率为87.5%。2019年上半年，该公司的房地产开发和销售收入为5.91亿元。

2016年至2018年，公司营业利润分别为7160万元、9380万元和4.36亿元，复合年增长率为146.6%。2019年上半年，公司营业利润为1.74亿元；2016年至2018年，归属于公司所有者的利润分别为3936.5万元、3135.6万元和3.55亿元，2019年上半年归属于公司所有者的利润为9405.7万元。

2016年至2018年，公司的毛利率分别为1.01亿元、9500万元和5.11亿元，相应的毛利率分别为21.3%、21.9%和30.8%；2019年上半年，公司毛利率为2.54亿元，毛利率为42.9%。

住宅物业销售是公司的主要收入来源之一。2016年至2018年，公司住宅销售收入分别为3.66亿元、3.11亿元和15.27亿元，分别占总收入的77.5%、71.8%和92.0%；2019年上半年，公司住宅销售收入为5.74亿元，占总收入的97.1%。

据悉，截至估价日，港龙地产20个城市的56个开发项目的总土地储备为4，715，400平方米，包括已完成的可销售和可租赁建筑面积为84，631.51平方米的项目；总建筑面积389.35万平方米的开发项目；以及总建筑面积为737，200平方米的未来开发物业。

关于此次首次公开募股所筹资金的使用，港龙地产在招股说明书中表示，它打算将所得资金用于土地收购成本和潜在的开发项目；用于支付江南桃园、山水石坚、紫玉府、秋实陈悦等现有项目及绍兴新项目的建设费用；用于一般营运资金。

来源：广州新闻直播