世说 | “离了婚”的贾跃亭 乐视大厦属于谁？

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视点房地产网位于北京市东四环施乐大厦，原名鸿成新泰大厦，高14层。起初，施乐只租了几层楼做办公室工作。后来，随着业务线的增加和员工人数的迅速增加，贾跃亭带领公司在2013年落户，一年后买下了这栋大楼，并将其更名为施乐大厦作为总部大楼。

满是春风的贾月亭以施乐府为据点，蒙着眼睛一路狂奔。2014年，以网络视频业务为核心，他声称要建立一个由七种格式组成的开放闭环生态系统，生态对策必须在外语中提及。

大多数概念似乎是外界无法理解的，但在贾跃亭的超级ppt演讲的号召下，各行各业的资本仍如洪水般涌入。乐视大厦灯火通明，供应商、投资者甚至明星进进出出的身影是一起窒息梦想的最好诠释。

美好的时光并没有持续多久，买下总部大楼也不到三年。这座曾经见证了贾悦婷无数美好瞬间的建筑，突然变成了乐视债权人的聚集地。2016年11月，这位山西人在一封内部信中公开透露，乐视的财务状况存在问题。

结果，乐视的债务危机开始了。投资机构开始撤离，前来讨债的供应商在施乐大厦前搭起了红色帐篷。在危机中，贾跃亭带来了白衣骑士孙宏斌，150亿元是村民们互相欣赏的一个很好的筹码。

然而，故事并没有一个圆满的结局，150亿股并没有缓解乐视的巨额债务危机。随后，孙宏斌在演出会上落泪，悲叹自己愿意赌输。贾悦婷通过造车的梦想逃离了美国，下周就再也不会回家了。

为了偿还债务，施乐部门开始频繁出售资产，而总部大楼施乐大楼也成了一种融资工具。2016年抵押获得14亿元资金，后抵押给乐融致新，2018年改为乐融大厦。

一年后的10月，北京市第三中级人民法院公开拍卖了施乐大厦。这意味着，随着贾跃亭申请个人破产和离婚的传闻，在这次司法拍卖的宣布下，曾经承载了无数荣耀的施乐大厦发生了翻天覆地的变化。

施乐大厦司法拍卖

根据京东司法拍卖平台日前发布的公告，北京市朝阳区姚家园路105号3号楼1-14层，即施乐大厦，将于11月18日上午10: 00进行首次拍卖，起拍价为6.78亿元，相当于预估价9.69亿元的30%。

根据公告，施乐大厦总建筑面积约为19600平方米，其中办公楼17100平方米，配套商业建筑2528.26平方米。该建筑总层数为14层，其中1-2层为配套商业建筑，3-14层为办公楼。

施乐大厦的业主是北京鸿成新泰。根据天燕查的信息，该公司100%归施乐非上市系统施乐控股，施乐控股是贾悦婷持有92.07%股份的公司。

作为施乐的核心资产之一，施乐大厦曾是施乐的主要融资目标。据媒体报道，2016年11月，施乐控股以施乐大厦为抵押，以施乐汽车生态为主体，获得了14亿元人民币的联合贷款。一年后，市场消息传出，施乐大厦被贾悦婷紧急出售，要价也是14亿元，但没有进一步的交易消息。

目前，乐视控股将北京鸿成新泰质押给重庆施乐商业保理有限公司，质押金额为5000万元，该公司是乐融致新(原乐视致新)的子公司。

特别值得一提的是，在质押的背景下，施乐大厦去年更名为乐融大厦，这被市场解读为孙宏斌进入乐融后前往施乐和贾跃亭的一次重大举措。

视点房地产新媒体获悉，乐融致新负责彩电业务，这是贾悦婷生态闭环中的重要一环，也是力科控股的核心资产之一。然而，在LeEco的债务沼泽下，LeEco控股公司的核心资产已经被司法拍卖。

去年9月，北京市第三中级人民法院公开拍卖了施乐控股持有的三项标的资产，包括乐融致新15.33%的股权和施乐影业约21.81%的股权，最后融创集团子公司天津嘉瑞将其打包出售，价值7.73亿元。

根据乐荣志新一轮拍卖前的股权结构，LeTV.com持股36.4%，天津佳瑞持股30.7%，乐视持股15.33%。拍卖后，天津佳瑞持有46%的股份，成为乐融致新的最大股东。

换句话说，从法律角度来看，它仍然是贾跃亭名下的资产，但它已被间接质押给融创。根据公告，融创控制下的LeTV.com拥有优先购买权，其级别为一级，是承租人。然而，业内人士认为，濒临退市的乐视已经千疮百孔，而孙宏斌是否愿意再次出手，可能只有一线希望。

离婚的贾月婷

几年前在施乐大厦工作的贾悦婷(音译)充满了创业热情，周围是房地产巨头、顶级投资者、明星和许多其他面孔。一些人称赞他是实干家，而另一些人嘲笑他是投机者。

他有无数的追求者，投资机构为他的梦想投入了大量的资金，他有一个让人羡慕的幸福家庭。当他穿着黑衣站在舞台上，双手举在空中，大声喊着要窒息他的梦时，每个人都沉浸在他的梦里。

贾跃亭花了20年的时间，从山西的一个小职员走到了备受瞩目的舞台上。在鼎盛时期，他的云服务、内容、大屏幕、手机、体育、汽车和互联网金融七大业务齐头并进。个人破产按照贾跃亭的思路，这七种不相关的产品最终将通过纵向整合和横向扩张成为一个全球共享的完整生态系统。

这是贾跃亭的生态反生产。根据他的解释，各种生态业务混合在一起产生化学反应并释放巨大的能量。在这种难以理解的理论和资本的帮助下，乐视的市值高达1700亿元。

然而，在不断烧钱的过程中，施乐大厦的倒塌让人措手不及。2016年11月，在市场披露乐视拖欠巨额贷款后，贾跃亭在一封内部信函中揭开了乐视财务短缺的迷雾，一度反应灵敏的创业巨头陷入了黑暗。

越来越多的供应商和投资者聚集在施乐大厦前，银行开始冻结贾悦婷的资产。随着债务危机越来越严重，他带来了山西人孙宏斌，并获得了150亿元的急救费用。

但这并不能填补乐视的空白，后来的结果是众所周知的。孙宏斌在演出会上留下了赌输的眼泪，而贾悦婷则离开美国去追求造车的梦想。他的妻子甘伟留在了中国，被迫成为贾悦婷的债务处理人。

在美国的贾悦婷仍然是头条新闻的常客。恒大对ff未来的拉动和ff融资难仍是国内媒体和投资者关注的焦点，包括最近传出的申请个人破产和与妻子离婚的传言。

10月14日，根据贾跃亭债务处理集团的微博，贾跃亭在美国积极申请个人破产重组的同时成立了债权人信托，将在美国的全部资产转让给债权人，彻底解决了贾跃亭的直接、个人担保和间接债务问题。

据披露，目前贾跃亭90%以上的债务是公司的担保债务。到目前为止，贾跃亭已经为公司偿还了超过30亿美元的债务，需要偿还的债务总额约为36亿美元。减去待处置的冻结国内资产和可转换担保债务，净债务约为20亿美元。

债务重组文件中还提到，贾跃亭与妻子甘伟于2019年10月11日向四川省成都市锦江区人民法院提出离婚申请，目前该案正在审理中。

当国美创始人黄光裕锒铛入狱时，他的妻子珍妮弗曾说:“等你出狱，我会给你一个更好的国美。”最后，她保住了黄家族在国美的控股地位。据媒体报道，当贾悦婷步入人生的黑暗时，独自承担债务的甘伟也是一个可以与詹妮弗相提并论的人物。

历经千辛万苦，突然离婚也可能是贾悦婷处理财产的方式。据消息称，在申请破产之前，贾跃亭于2019年2月28日和2019年7月23日向甘伟分别支付了40万美元和11万美元，共计51万美元。付款的原因是为了家庭使用。

世界在书中写道:只要你能看到过去，你就能看到未来。

来源：广州新闻直播