北京发布住宅设计规范 最小套型面积升至24平米

本篇文章785字，读完约2分钟

10月22日，北京市规划和自然资源委员会发布了《关于宣传北京市地方标准《住宅设计规范》(征求意见稿)的通知》，该规范适用于北京市新建、改建、扩建居住建筑的建筑设计。

观点房地产新媒体了解到，《守则》解决了困扰市民多年的一些生活痛点。对于二次装修的浪费，通过交付新建住宅楼的成品来解决，避免了二次拆迁改造、大量建筑材料浪费、撞墙挖洞、扰民等结构安全问题。

在《规范》中，最小嵌套面积为24平方米，而在国家标准《规范》中，最小嵌套面积为22平方米。

在项目总结和现场调查的基础上，结合工程数据和经验，规范提高了卧室、客厅(厅)、厨房、卫生间等空房间主要功能的使用面积要求。其中，卧室和客厅的使用面积应增加1平方米，厨房和卫生间的使用面积应增加0.1-0.5平方米。根据不同功能空的使用面积要求的提高，套筒的最小使用面积也得到提高。

此外，《规范》还提高了空住宅房间的层高标准，要求住宅建筑的层高不低于2.8米，并保证室内净高不低于2.5米..考虑诸多因素，如生活安全、统一标准等。此外，《规范》还将阳台栏杆的高度统一设置为1100毫米，并确保栏杆完全牢固。

据悉，《规范》适度提高了窗地比指标要求，在优化室内照明环境的同时，仍能保证冬季室内保温和采暖的节能要求。

《守则》也涵盖了适应老龄化问题。四层以上或距室外设计地面高度超过9米的新建住宅楼应设置电梯。

此外，在带电梯的住宅单元中，应至少有一部能容纳担架的电梯，电梯轿厢的尺寸不应小于1.50米和1.60米，轿厢门的净宽不应小于0.90米..

还有一系列内容，如设置紧急呼叫装置、安装扶手和无障碍设施。例如，改进套管中通道和门开口宽度的尺寸要求，以确保套管中的无障碍通道宽度；公共大厅里设置了轮椅秋千空室；加强各种预防措施，例如为在住宅建筑的厕所和卧室安装扶手和紧急呼叫装置创造条件，并确保行动不便者的日常生活安全。

来源：广州新闻直播