佛山南海48亿挂牌商住地 或建“香港城”项目

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10月19日，广东省佛山市南海区在三山新城区公开挂牌一个商住地块，起价48.08亿元，最高价73.56亿元，具备香港相关产业要素条件。

根据转让公告，该地块位于台山路西侧、广珠西线东侧、贵广高速铁路南侧、环岛南路北侧。占地面积178079.76平方米，起价48.08亿元，最高价73.56亿元。根据该地块可建住宅建筑面积33.6万平方米，销售底价约为14310元/平方米，销售底价约为21800元

出售土地面积178，079.76平方米(相当于267.1196亩)，容积率分别为1.5和2.7。规划为城市居住用地、零售商业用地、餐饮用地、酒店用地、商业金融用地、其他商业服务用地、教育用地、科研用地和医疗卫生用地。

该地块设定了一系列转让要求，包括对香港产业和购房者的一些条款。其中，投标人将地块上大于或等于3万平方米的住宅建筑面积出售给港澳居民；必须引进香港教育和培训机构；有必要建设一个不低于1万平方米的营利性港式医疗中心；商业地产不少于2万平方米，在香港开设的品牌或外国品牌总数不少于10个。

与此同时，香港的工业元素必须引入该地块，包括但不限于金融企业和服务企业，包括律师事务所、保险机构和会计师事务所。

上述地块将以竞争性地价和竞争性租赁住房建筑面积出售。最高价达到73.56亿元后，将转移至该地块的竞争性租赁房屋建筑面积，所有租赁房屋建筑面积必须由投标人自行维持70年。

据外界猜测，这次出售的土地可能会成为香港的一个城市项目。

视点房地产新媒体了解到，早在2017年，佛山南海和桂城就去了香港推广港城项目。香港城位于桂城三山新城，定位于粤港澳大湾区西岸的现代服务业高地，港佛深度融合支撑区，两地一城的生活圈。

来源：广州新闻直播