戴德梁行料香港新施政报告未必有新土地措施出台

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10月15日，戴德梁行大中华区首席执行官赵金泉表示，香港仍有约75%的未开发土地，其中40%是农村土地。他认为社会的所有部门，包括环保团体，都可以退一步，这样就可以改变一些绿色的土地来发展。此外，亦有建议建议在明日同一时间进行大屿山重建，以多管齐下的方法解决土地短缺的问题。不过，他预测明天发表的施政报告可能不会有新的土地措施，而现时有很多解决方法，只是执行的先后次序。

至于农业用地的开发，他指出，开发商推出农业用地进行市场开发是好事，但必须解决土地的原有经营者。他指出，如能增加屯门内河码头的填海面积，以安置原有的农地经营者，会更好。新界将会整体规划，在发展前会考虑基础设施和交通分流的需要。

当被问及第四季香港楼市的情况时，他指出，截至9月底，楼价已较高水平下跌6至7%，全年整体预期调整10%，但只是轻微调整。由于供应不足和持续需求，房地产价格很难大幅下跌。然而，目前的社会环境对买家有一定的心理影响，这使得买家采取观望态度，业主不愿意大幅降价出售。

此外，据指出，政府将推动限制购买第一手建筑物，并在卖地条款中增加新的规定，以限制只向香港永久居民出售新建私人建筑物，这类似于2012年推出的香港土地。不过，他认为此举并不奏效，因为根据多项印花税数据，非本地买家入市的比例已降至个位数。强调政府应解决土地问题，充分利用闲置土地，如废弃的学校，用于短期过渡住房。

来源：广州新闻直播