仲量联行料港岛东未来5年成香港租金第三高市场

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10月14日，近年来许多大型组织搬出了中环。仲量联行表示，相信有机构不断迁出中环，而港岛东区的交通配套物业质素良好，预计在未来五年将取代尖沙咀，成为香港第三高租金市场。

去中心化正在成为一种趋势。仲量联行香港董事总经理莫指出，过去一年，包括香港岛东部和东九龙在内的非核心商业区净吸纳量为209.7万平方英尺，为2010年以来的第二高水平，租赁业务蓬勃发展。与此同时，中环和湾仔录得负吸纳，在他看来，这反映在不确定的全球市场条件，许多组织正在削减成本，因此他们转移到非核心领域，以节省资金。

他分析说，自中环湾仔绕道通车以来，港岛东与中环的距离已大大收窄，港岛东的大型商业楼宇相继落成。预计该地区将有良好的发展前景，并可继续吸纳原租赁中央商务大楼的机构迁入。预计在未来五年内，它将取代尖沙咀，成为香港第三大租金市场。

莫·文佳认为，即使去中国化进程加快，仍有许多外资和中资机构对核心区域感兴趣，他们并不担心空中心区的入住率大幅上升。

来源：广州新闻直播