中海12.4亿元斩获上海长宁区地块 为近十年推出首宗纯住宅用地

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9月25日，上海市土地交易市场以招拍挂的方式出售了长宁区的一处住宅用地。土地名称为长宁区新泾镇226街坊2栋cn002f-01b，出售面积16700平方米，定金2.43亿元。这是自2009年6月以来长宁区第一批上市出售的商业住宅用地。

最终，中海地产以12.42亿元的价格，相当于3.4万元/平方米的底价(其中商品房销售不到72%)将土地出让。

据视点房地产新媒体报道，该地块位于上海市长宁区新井镇，东邻谢赫路，南接cn002f-01a，西接cn002f-01a，北接同心路。转让面积16700平方米，普通商品房建筑面积比为2.18，初始总价为12.14亿元，初始建筑价格为33331元/平方米。

根据出让要求，地块高度限制在40米以内，居住单元下限不低于318个，配置不低于3000平方米(容量)的社区级公共服务设施。经济适用住房建筑面积应占出让地块规划住宅总建筑面积的5.0%。此外，全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%，自持建筑面积应不低于15%。自持建筑面积应用于租赁，附属建筑面积应控制在40平方米左右。应优先满足亲空园区企业员工的住房租赁需求。

目前，长宁区还有5个地块正在公示中，包括中山公园龙之梦后门地块、长宁市邵克站地块和仙霞西路末端的3个地块，总用地面积为363.3亩。

来源：广州新闻直播