广州61亿挂牌增城两宗宅地 以“竞价+竞自持+摇号”方式出让

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9月12日，广州市公共资源交易中心在增城挂牌出让了两块住宅用地，总开盘价为61.12亿元，总销售面积为21.59万平方米。

观点房地产新媒体获悉，该地块编号。83101227a19105位于增城区永宁街九如村和塔岗村。二级住宅用地(r2)和中小学用地(a33)，地块面积113，400平方米，容积率3.0，建筑面积256，400平方米。上市起拍价为28.82亿元，最高土地限价为41.77万元

地块83101227a19106位于增城区永宁街九如村和北投村。土地用途为二类居住用地(r2)，宗地面积102，500平方米，容积率3.0，建筑面积307，600平方米，挂牌起价32.3亿元，最高限制地价46.84亿元。

根据转让公告的要求，上述地块必须采用预制建筑建造，预制建筑比例不低于30%，且必须符合国家或省现行的预制建筑评估标准。

同时，如果投标人的最高报价不超过最高限价地价，则投标人应按最高投标人原则确定；当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞争企业自持商品房建筑面积的形式来确定投标人。投标阶梯为该地块商品房建筑面积的5%，投标人申报的商品房建筑面积比例最高。

当两个或两个以上的投标人报出自住商品房建筑面积为100%时，将停止网上投标，通过抽签确定投标人。所有接受100%自持商品房建筑面积的投标人将参加抽奖，抽奖时间为限定投标后3个工作日内。作为租赁房屋，企业自养部分必须整体确认(只需办理一份产权证)，不得出售。持有期与土地出让期一致。

来源：广州新闻直播