万新塔斌聪谈新型城镇化：智慧引领 人文导向

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城市化是现代化的必由之路，也是农村振兴和区域协调发展的有力支撑。“加快农业转移人口城镇化，优化城镇化布局，促进城市优质发展，加快城乡一体化”已成为今年新型城镇化建设的重点任务。

作为新型城镇化建设的探索者，万鑫集团自2010年成立以来，完成了全国重点城市圈的布局，积累了丰富的新城建设经验。

万鑫集团总裁塔滨聪接受了《人民日报》记者的专访(来源:图片由企业提供)

“从房地产1.0时代的买地卖地，到2.0时代的工业建市，再到3.0时代的新型城镇化为核心，万鑫集团将以智慧和人性为导向，助力工业发展和城市建设。注入新的活力。”万鑫集团总裁塔宾聪在接受《人民日报》采访时表示。

房地产业与“危险”和“机遇”并存

目前，中国房地产业已经告别了“黄金时代”，进入了一个新的发展阶段——“白银时代”。

对此，塔斌聪认为，对于房企来说，“白银时代”与“风险”和“机器”并存:一方面，优胜劣汰之后，具有社会责任感和产品感的企业将促进行业健康可持续发展；另一方面，当前的行业形势确实会给企业带来巨大的挑战，需要付出更多的努力来解决问题。

面对挑战，谭斌聪进一步解释说，房地产行业已经进入了“白银时代”,房企可以获得的空房利润、发展水平和资金支持将会减少。“在这种情况下，只有做好自己的产品，把好的城市化产品奉献给地方政府和人民，才能巩固企业发展的基础。”塔宾聪说。

在塔彬聪看来，万鑫是一个有着明确的使命感和价值观的企业，公司一直在为“打造最美丽的居住城市，创造美好幸福的生活”的目标而奋斗。“同时，万鑫拥有多年积累的经验和一支专业的城市化团队。我相信，万鑫将会得到政府和市场更多的认可，获得更多的发展机会。”塔宾聪说。

对于企业的发展方向，塔滨聪表示希望每个新城都有自己的发展方向和文化定位，让新城更聪明、更科技、更有经验。

“六位一体”和“一主六辅”做好新城运作

谭斌聪表示，新城的运营是万鑫的主要业务。其中，产品是土地，顾客是开发商，契约关系是政府。在新城的运营过程中，万鑫建立了“六位一体”的发展模式，即规划设计、土地整理、基础设施、公共设施、工业发展和城市运营。

京沪高速铁路新城规划图(来源:企业提供图片)

"这六个方面相辅相成，缺一不可."以工业发展为例，田斌聪指出，工业是新型城镇化的重要组成部分，是城市发展的生命力所在。无论是以生产为导向还是以生活为导向的产业，都会给当地人民带来很多好处，如科技、文化旅游、医疗、教育、金融等。

有鉴于此，万鑫已经规划了六个主要领域来支持其主要业务:科技、文化、教育、医疗保健、金融和工业研发。塔宾聪还详细介绍了R&D的产业部门:“我们将来会成立一个生产开发小组，把产业的研发放在一个非常重要的位置，并注意R&D的扎实发展成果。”

塔滨聪表示，在扎实推进新城建设后，万鑫将更加注重探索如何经营城市，如何从智慧引导和人文引导中寻找城市新的活力。针对这一想法，他介绍说，万鑫提出了“文化智慧新城”的课题，为城市运营提供了理论基础。

同时，谭斌聪还表示，良好的商业环境将在一定程度上促进新型城镇化建设的可持续发展。“当任何一个新城镇的土地，万新都将把自己视为城市的一部分，从政府的角度考虑问题，从人民的角度看问题，从而真正和可持续地融入新城镇的建设。”

新城建设中的人文取向

说起来容易做起来难。如何将企业理念逐步付诸实践，给城镇注入新的活力，是摆在行业面前的一个重要课题。对此，塔宾聪给出了自己的方向:“每一个新城建设的推进都必须坚持以人为本的方向，而不是走上门来。”

据了解，万鑫的区域布局主要集中在京津冀、海西经济圈和华中三大板块。以承德项目为例，目前该地区基础设施、文化旅游项目等方面相对落后。通过前期的各种调查，万鑫最终将项目定位为旅游度假方向。

“从现场环境来看，承德项目有潜力成为中国十大滑雪胜地。”对此，塔滨聪解释说，承德水源丰富，风力较低，冬季平均气温低于张家口。经过许多权威专家的调查研究，承德的滑雪项目得到了一致认可。

同时，该项目得到了承德市委、市政府和承德县委、政府的大力支持。塔滨聪介绍说，该项目的规划方案是由加拿大生态设计团队专门设计的，滑雪坡道是由业内知名的小屋滑雪集团设计的，这也为滑雪场吸引了许多国际品牌。“万信是把所有最好的内容结合起来，这是我们推进新城建设的最大优势。”他说。

象山湾度假酒店实景图(来源:企业提供的图片)

记者还了解到，基于上述产品创作逻辑，万鑫先后开发了京涿州高速铁路新城和厦门？象山港、武汉尹稚现代城等优质工程。

来源：广州新闻直播