中原按揭料香港楼价有机会有5%以内的调整

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8月16日，中原按揭证券有限责任公司董事总经理胡表示，8月份市场形势变化迅速，香港楼市气氛明显偏弱，表明开发商出售房地产的步伐放缓。然而，反映房价走势的中原城市领先指数显示出下降的迹象，但这一数字反映出滞后，因此目前的数字并不代表当前的情况。

王美指出，困扰房地产市场前景的因素有内外两方面，而房地产价格也出现了掉头回落的迹象，主要是因为卖方对市场前景并不乐观，但讨价还价的幅度只有1-3%，而卖方的讨价还价价格空并不大，与买方的预期存在差距。双方陷入了一场拉锯战，导致交易失败。预计房价有可能低于5%

她说，虽然世界上很多国家相继降息，而香港在美国加息周期中只加息一次，即使美国降息，香港也只会减息1/8% 空，这对楼市没有太大影响。然而，香港银行的资本成本已经上升，港元贷存比在过去十年上升至89%的新高。因此，一些大银行率先希望扭转抵押贷款的微利局面。但是，在审批方面没有收紧。认为目前的调整是适当的，没有必要再次调整利率。

来源：广州新闻直播